访融创集团南京顺驰地产有限公司总经理王喆_新闻中心

访融创集团南京顺驰地产有限公司总经理王喆

http://www.sina.com.cn 2006年06月02日10:39 南京报业网-南京日报

【南京日报报道】近期，国务院办公厅转发的九部门《意见》相对于“国六条”来说，更加细化，有关税收、信贷、土地等方面的政策具有更强的强制性和操作性，《意见》的出台有利于房地产行业长期健康的发展。　　《意见》要求，今年6月1日起，90平方米以上住房贷款首付不低于三成，在这方面，以前早有传言，大家都有充分的心理准备，而且在实际操作过程中，不少项目已经在按照首付三成操作，在滨江奥城，绝大部分业主购房时首付都不低于三成，因此，这一措施影响不大。另外，将住房转让征收营业税的时间延长，也有利于抑制投机投资性需求。　　而《意见》中关于控制住宅结构的内容，具体实施起来有难度。按照《意见》要求，90平方米以下住房须占项目总面积七成以上，“70％以上”的比重是具体到每个项目，还是指总体结构？如果是分配到具体项目，在容积率即定的情况下，既难操作，还会影响产品的品质。在这方面，能不能根据不同的地块状况、不同的价格区间区别对待？顺驰集团内部也正在密切关注和研究有关政策。南京日报记者叶凤珍　　(编辑小娜)