【南京日报报道】“别墅类项目其实早就叫停了。”省国土厅相关人士透露说，其实从2004年开始就基本停止别墅项目土地供应了，现在南京在售或即将上市的别墅用地基本上是2003年底以前拿的。
事实上，早在2003年，国土资源部就“清理各类园区用地、加强土地供应调控”有关问题发出紧急通知，就要求各地停止别墅类用地的土地供应。今年4月，国土资源部土地利
用司副司长吴海洋对外表示，要禁止独门独户的高档住宅，国土资源部在研究如何界定别墅，并将在今后出台的土地供应政策中加以明确。”外界据此预计，国土资源部将出台的别墅定义，除了独门独户的别墅以外，还可能包括密度相对低的住宅，以及像目前在北京、上海等城郊大量兴建的TOWNHOUSE、联排别墅、低密度花园洋房也纳入高档房，进行供地限制。别墅用地问题一时成为焦点。
“由于别墅的定义不明确，有些项目的性质就很难界定。”一名业内人士向记者分析说，比如有的开发项目规定容积率在0．8到1．0之间，但开发商如果建一部分联排别墅，再建一部分高密度的高层，项目总的容积率还是可以达到要求的。这名业内人士表示，别墅定义是否明确对叫停别墅用地至关重要。国土部门可能很快就会出台别墅的定义，只有别墅定义明确了，国土部门叫停别墅用地供应才能落到实处。
南京日报记者肖岚
(编辑小娜)
