南京别墅稀缺性将在一两年内显现

　　【南京日报报道】 （记者肖岚）国土资源部5月31日发出“关于当前进一步从严土地管理的紧急通知”，要求一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。该消息对别墅市场无疑影响巨大，业内认识预测，南京已上或即将上市的别墅有望在一两内内成为“香饽饽”。

　　国土资源部副部长王世元说，房地产开发用地必须采用招标拍卖挂牌方式公开出让

　　停止供应别墅类项目用地，对别墅市场意味着什么？南京山水置业营销总监宓盛表示，该公司开发的山水华门今年3月至5月推出的一批别墅房源位置虽然不是最好，但销售情况非常好，说明市场上的别墅类需求很大。“停止供应别墅用地对已经上市的别墅来说肯定是好事，资源稀缺性会逐渐显现。”

　　宓盛说，今年下半年南京可能有好几个楼盘要推出别墅新房源，山水华门会新推湖景别墅和小部分独立别墅，南京目前的别墅供应量还比较充足。“现有别墅升值是肯定的，但效果突出显现可能还要一到两年时间。”

　　宓盛认为，国土资源部的新通知从土地“招拍挂”进行控制，是从源头上根治土地问题。爱涛漪水园的相关负责人也表示了同样的观点，即现有别墅会升值，但由于资源比较丰富，南京别墅市场在短期内不会出现资源稀缺的情况。

　　江北蒙塔卡利别墅开发商——安徽万和置业老总孙广龙则表示，国土部门此次叫停别墅土地供应，是对别墅市场下了一剂猛药。土地出让文件将住房套型限制、容积率等规划、建设、土地使用条件明确，意味着政府从土地审批和建设规划两方面严格进行控制，一定会见效。“不过市场需求仍然存在，对已经上市的别墅来说绝对是好消息。”

　　(编辑小娜)