一点惊喜

　　【南京日报报道】本报地产评论员桑志慧

　　日前，欣闻房产新政实施后，开发商已经积极地做出了应对和变招，极具代表性的就是亚东国际公寓放弃了原定的精装修计划，走实用型小户型公寓的开发路线，以满足市场对普通商品房的需求。

　　据说事情的原委是这样的，亚东国际公寓规划有一幢小户型公寓，原准备将之建成南京代表性的高标准精装修公寓。近期新的宏观调控政策实施后，开发商亚东建发集团决定改变计划，放弃精装修方案，切实从购房者的购买力出发，以毛坯标准发售，降低置业门槛，让更多人可以享受到高品质的主城生活。

　　尽管乍一听来多多少少有些作秀的成分，但让我欣喜的是宏观调控切实触动到了越来越多开发商的神经，让他们意识到了关注普通人、低价入市的必要。至少，有开发商愿意取悦普通购房人，不再一味地只把眼睛盯着富人的口袋，这本身就是宏观调控的成果。不禁联想到此前万科的建设廉租房、河南建邺的“社会主义新农村”打造计划等，也算是有异曲同工之处吧。

　　尽管，新建项目必须有70％的比例是90平方米以下的户型的规定多多少少有些太过“主观臆断”，但我们能够从中感觉到中央对普通购房人的关爱之深、关爱之切。他们定是想通过这种“下猛药”的手段，对开发商起到震撼和威慑，从而唤起开发商心底的社会责任感和道德良知。我们也衷心希望，随着新政的深入实施，能有更多的普通百姓买到称心的房子。（作者系南京日报记者邮箱：sangzh＠njnews．cn）

　　(编辑小娜)