本周一手住宅销售量下降

　　【南京日报报道】一周综述：有人观望有人急

　　今年以来有关楼市的各种政策预期，在近期终见分晓：5月17日，国务院出台6条有针对性的措施；5月18日，南京市房管局出台了对开发商和销售代理公司行为的新10条监管措施；5月28日，国家九部门出台了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》；随后，市房管部门又宣布停止审批分割销售的产权式商铺预售许可证。受到这些政策，特别是国家

　　从商品房市场的情况来看，全市一手住宅市场的成交量在继上周适当下滑后，本周继续理性减少。据统计，在从5月24日至5月30日的一周时间里，全市一手住宅总共实现网上成交2463套，日均成交约352套，比上一周的成交套数减少301套、日均成交套数减少74套。

　　板块销量：江北突降289套

　　在全市10大板块中，本周共有5个板块一手住宅的成交套数略有上升，其余5个板块有不同程度下降。虽然本期成交量仍然集中在江宁、江北、河西三个“传统板块”，但其中只有河西板块成交套数比上周有所增加，江宁、江北则不同程度下降。而江北板块由于前期一些体量较小、价格较低的楼盘已本期售完，本周销售量主要来自于一些大盘，所以整个板块的销售量突然减少289套，也是本期减少量最大的板块。

　　均价盘点：累计均价平稳

　　今年以来，全市一手住宅成交均价走势到目前为止一直显得非常平稳。本周虽然有城中部分小户型高价位住宅销售的拉动，成交均价略有上升，但总体仍然保持着平稳的势头。比如，截至5月24日的累计成交均价为4428元／平方米，截至5月30日的均价为4458元／平方米。

　　在板块上，本周有5个板块的成交均价比上周略有上涨，4个板块略有下降，1个板块持平。其中降幅最大的河西板块均价，本周下降了180元／平方米。而城中板块仍然是涨幅最大的板块，本周均价上涨了266元／平方米。

　　畅销楼盘：10个楼盘“三分天下有其一”

　　本周10个上榜楼盘的住宅总成交套数为843套，占当期全市总成交套数的34％。但从表中可以看出，除了城开大厦本期成交均价在每平方米1万元以上外，其余热销楼盘的成交均价基本都处在中低价位。

　　南京日报记者侯锦阳

　　(编辑小娜)