A级性能认定：好房子的标签

　　【南京日报报道】随着我国国民经济的日益发展，人民的生活水平得到很大的提高。人们不再满足“居者有屋”的需求，他们更多追求和关注的是高舒适度、高功能配置、高性能标准、高技术集成、高性价比住宅。从大的方面讲，3A住宅将是一个发展趋势。

　　从A级到3A级住宅，品质逐渐卓越

　　建设部颁布的《商品住宅性能认定管理办法》，是目前房地产市场上最科学、最权威、最规范的唯一住宅性能评判标准。该管理办法是通过对住宅适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能5个方面的综合评价，最终确定住宅的性能等级。面向中低收入家庭的经济适用房的最高性能标准设定为1A级，即经济适用型住宅；面向中高收入家庭的普通商品房的最高性能标准设定为2A级，即舒适型住宅；面向高收入家庭的高档公寓、别墅的最高性能标准设定为3A级，即高舒适度住宅。

　　1A、2A级商品住宅性能认定的主要内容应包括住宅的适用性能、安全性能和耐久性能。3A级商品住宅性能认定除了上述性能外，还在环境性能和经济性能方面作出了新的要求。如果说，1A住宅是“经济适用型房屋”中的精品；那么2A住宅就是“小康示范区”中的精品；3A住宅则是精品中的顶级品。

　　3A住宅代表我国最高人居水准

　　按照《商品住宅性能认定管理办法》，3A级住宅是目前最能够代表我国住宅建筑水平的“住宅”统计显示，在全国遍地开花的楼盘中，仅有170多个项目通过了A级认证，其中通过3A住宅性能认定的项目为数极少。金鼎湾二期作为江苏省第一个通过3A住宅性能认定预审的项目，是提供给高收入家庭的功能齐全、舒适度高的商品住宅，因此可以说，该项目不仅仅是开发商带给市场的高档住宅，也是国家建设部从住宅产业化角度，严格按照3A住宅性能认定的最高程序来建设的一个项目，它将引领南京住宅向更高层次发展。

　　建邺开发集团：做就要做最好的

　　建邺开发集团开发的金鼎湾一期被评为“江苏省首家精装修示范小区”，其开发的云河湾小区成功通过了2A级住宅性能认定预审，并成为全国第一家住宅质量保证保险小区。如今，建邺开发集团正倾心打造的金鼎湾二期项目又被认定为江苏省首家3A级住宅，这使得金鼎湾二期很受关注。建邺开发集团的董事长兼总经理吴凯波告诉记者：“3A是高舒适度住宅，是一个整体的发展趋势。作为江苏省首家3A住宅的金鼎湾二期，市场上有很多期待，这对我们而言是压力更是动力。做就要做最好的，我们将会在一期的基础上精益求精，再寻突破，让二期能够再续风采，再铸辉煌。”许见梅刘寒娟

　　(编辑小娜)