力争90平方米以下住房达到七成以上哈市今后主建中小户型

　　本报首席记者 孙殿喜

　　本报1日讯大力发展普通商品住房建设，严格控制低密度、高档住房建设，哈尔滨市将向套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积比重控制在开发建设总面积达70%%以上的目标迈进。这是记者从今日召开的哈市建设部门座谈会上获悉的。

　　普通商品住房将成主体

　　据哈市房产住宅局有关负责人介绍，从哈尔滨的市场特点看：外来投资购房、投机炒房的少，居民整体收入不高，住房支付能力不强，大力发展普通商品住房应成为主体。

　　截至4月末，哈市开发规模已达1082万平方米，占今年计划的84.55%%。商品房平均售价2725元/平方米，其中，商品住宅平均售价2559元/平方米。总的来看，房价有所上涨，但涨幅控制在10%以内。

　　据介绍，近日建设部等九部门出台的《调整住房供应结构，稳定住房价格的意见》，核心一点就是要求各地增加普通商品住房的供应比例。原则上，从今年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%%以上。这个标准合不合适，对直辖市、计划单列市、省会城市，建设部还留有余地。这些城市可以根据情况，对上述标准进行调整，然后报建设部批准。建筑面积90平方米以下住房占总建设面积70%%以上符不符合哈尔滨的实际，如需调整，怎样的一个标准更合适？房产部门将征求社会各界的意见和建议。

　　实施多项利民措施

　　根据哈市房地产市场需求情况，对住房价格上涨过快、中低价位普通商品住房和经济适用住房供应不足的地方，哈市住房规划建设将以中低价位普通商品住房和经济适用住房项目为主。同时，房产部门将让更多中低收入家庭能住得上房、买得起房、同时买到放心房。

　　据介绍，今年哈市将全面启动人均居住面积7平方米以下廉租户的住房解困工作，目前已落实资金628万元，计划为400户廉租户解决住房困难。

　　为了确保经济适用住房政策真正惠及中低收入家庭，哈市暂停了经济适用住房项目，土地一律有偿出让。今年计划为3000户家庭发放补贴资金约1亿元，以后还要逐年发放。

　　（生活报）