网上调查：七成人暂缓购房 五年以下房源减半

　　2006年5月31日，郑州市房地产交易中心大厅内挤满了进行二手房交易的市民。据了解，这些市民都想赶在新政策开始实施以前进行二手房交易，以避免新政策带来的税费上涨和政策阻碍。中新社发 马健 摄 版权声明:凡标注有“cnsphoto”字样的图片版权均属中国新闻网，未经书面授权，不得转载使用。

　　中新网6月2日电据《北京晚报》报道，搜房网与链家地产的联合网络调查显示，受二手房营业税征收时限由2年延长至5年影响，四成业主选择暂缓销售手中的房子，超过七成的购房人表示会暂缓购房计划。

　　记者从链家地产了解到，没有搭上减免税“末班车”的房主，纷纷收起了房子，目前该公司5年以下的二手房源锐减了一半，表明消费者不愿为新增的营业税买单。部分消费者也搁置了购买二手房的打算，致使很多房产出售者将房源挂牌转向租赁市场。

　　链家市场总监金育松认为，营业税征收时限的延长，使得一部分房产出售者的成本增加，出售意愿降低，为了规避营业税，因此转而把房产出租。这也从房源登记量上得到了印证，新政颁布以来，租赁房源登记量出现了显著增长，特别是中高端房源增长了10%左右，这也是新政促使业主“由售转租”带来的结果。

　　调查显示，新政颁布后，有购房需求的消费者继续按原计划购买的比例只占了26.23%，而选择观望一阵再决定、希望房价下降后再买房的分别占到50%、23.77%。

　　金育松认为，90平方米以下住房面积所占比重必须达到开发建设总面积的70%以上的规定，使得消费者对于未来可承受价格的房产供给增加比较有信心。另外，一部分人对新政策平抑房价给予了很大的预期。链家的统计数据显示，新政颁布后，6月1日的购房登记量比5月31日下降了52%。（洪燕杰）