所得租金被收缴

　　本报珠海讯 （记者陈治家 通讯员陈新年）一栋未经消防部门验收合格的烂尾楼在出租期间，没有按合同及时收回租金，当事人本想通过法院收回租金，于是将租房者告上法庭，可万万没想到近日收到的是一张“租赁合同无效，约定租金被依法收缴”的终审判决书，当事人不仅所欠租金一分都未追回，原来已经收取的部分租金也被法院依法予以没收。

　　签订的租赁合同无效

　　珠海市斗门区的华某商住楼1993年左右成烂尾楼，直至2005年11月都未竣工，更未经消防部门验收。

　　2005年4月，负责代管烂尾楼的珠海某公司与珠海居民杨平（化名）签订合同，将华某商住楼一楼481号半个铺位出租给杨平，租金为每月300元。

　　杨平依约向该信息公司缴纳了2005年5月份、6月份的租金600元。之后，未再向该信息公司交纳租金，也未退还商铺。该信息公司多次讨要均无法收到房屋租金。

　　不久前，该公司将其告上了法庭，要求杨平缴纳租金和滞纳金，并返还铺位。

　　日前，法院终审认为，在华某商住楼未经消防验收的情况下，依照有关规定，任何人或单位不得使用包括481号半个铺位在内的整栋华某商住楼。

　　该公司代管过程中将该铺位出租，属使用的一种方式，其行为属于违法行为，该公司与杨平签订的《租赁合同》无效。该公司已获得的600元以及双方约定可获得的租金均属非法所得，法院将予以收缴。