推盘未见少　楼市无空当

　　推盘未见少楼市无空当

　　目前广州有近3万套房子可售，年底到明年20多个楼盘又开售

　　本报讯“国十五条”实施后，广州是否会出现供应空当期，引起市民担心。记者昨天采访地产界专业人士得知，目前广州楼市一手房供应充足，不会出现空当期。

　　中原地产项目部副总经理黄韬分析，未来的3个月是楼市传统的淡季，市场消化力比较弱。况且目前广州十区还有近3万套房子可售。另一方面，现在已经拿到施工许可证也就是说在建的楼盘还有20个左右，占地面积估计在20万－30万平方米，总建筑面积应该不少于100万－150万平方米。这批产品将陆续在今年底到明年上市，等这批产品将卖完的时候，重新规划报建的楼盘就可以预售了，供应量就可以承接上了，并且会有不少货量也相继放出。再者，需要项目运转带动资金运作和回笼的发展商是不会等1－2年再开发项目的。买家也无须担心近1－2年买不到房。

　　记者还发现，不少楼盘还是该卖的仍卖。番禺某盘的发展商告诉记者，做生意就是要动起来，不可能一见政策就按兵不动。

　　■急转弯

　　100万m2楼盘户型比例要改

　　“国十五条”关于调整新建住房结构比例的政策被广州发展商誉为“最狠的一刀”。在办理施工许可证的5·31大限过后，究竟有多少发展商、多少楼盘将受影响？

　　记者采访市规划局得知，已经取得规划许可证并在公示阶段的楼盘不在少数。其中，有十多个以大户型居多的楼盘目前还未动工。在市建委的网站上，记者看到，6月1日－6月2日显示的施工许可证正在办理中的住宅项目也有相当数量。

　　黄韬告诉记者，这一政策涉及的楼盘不在少数。在5·31大限后，已经通过规划审批但没拿到施工许可证的楼盘起码有三四十个，占地面积在100万平方米以上。

　　记者还向发展商打听到，珠江新城目前正在进行规划设计，住宅项目的规划设计都是以大户型为主。其中，一楼盘的发展商告诉记者，它们的户型设计很新颖，花了很多功夫和资金，如果广州地方政策不减少中小户型比例，它们前期一年时间的投入就全部是零。另一名发展商告诉记者，如果政策非要按此执行，他们只好改规划重新报建，不然就没货卖了。

　　本版采写：本报记者马羽飞实习生程国明

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　　在近期的一个房产展销会上，推出的小户型备受热捧。(资料图片)

　　（南方都市报）