岛内150m2户型限制松动

　　本月两出让地块规划指标调整，出现小户型；有关人士表示，今后一段时间岛内其他地块的出让将按此模式进行

　　本报讯（记者 谢卫东）昨日，市国土房产局、市规划局发布关于2006G06、2006P03地块住宅户型面积调整的公告，其户型面积中将出现70平方米以上90平方米以下的户型。此举标志着岛内出让地块住宅单套面积150平方米户型限制的“松动”。

　　两地块单户最低建筑面积不低于70m2

　　根据公告内容，2006G06、2006P03地块用地规划设计条件中涉及的住宅户型面积要进行调整，即住宅户型要求“住宅建筑面积150平方米/户以上”做如下调整：项目设计总户数不超过按基准计算户型（150平方米/户）测算出的总户数；项目中150平方米以上的户型不低于50%；单户最低建筑面积不低于70平方米；项目中低于150平方米的户型总户数中必须有50%以上的户数低于90平方米。另外，原定在本月8号的出让时间不变。

　　此次面积调整呼应中央政策

　　根据国家房产新政，从6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下的住房（含经济适用房）面积所占比重，必须达到开发建筑总面积的70%以上。那么我市此次两地块出让条件的调整是否意味着今后政策的转变呢？

　　市规划局局长赵燕菁在接受记者采访时说，此次户型面积调整，对原先150平方米的限制适当放开，进而增加一部分的小户型，可以说是呼应中央的政策。

　　整体户数不变是为控制岛内人口总量

　　赵燕菁说，需要说明的是，虽然增加了面积在90平方米以下的小户型，但地块的整个户数仍然保持不变。在目前购房落户政策不变的情况下，这将有利于控制岛内人口总量。也是与原来市里的政策保持一定的延续性。

　　赵燕菁表示，在市里没有其他大的政策出台之前，今后岛内其他地块的出让将会按此模式进行，也就是说通过适当调整户型结构来满足不同层次人们的居住需求。当然，对于已经取得土地出让使用权的岛内地块，开发商可以按照原来的规划条件执行。

　　据介绍，2006G06用地位于吕岭路以南、洪文路以东，土地用途A地块为居住、商业、教育（幼儿园），B地块为居住、商业。地块总面积为55657平方米，地上建筑面积为166971平方米。绿地率下限为38%，居住停车位按一户一位布置，商业停车位按每百平方米建筑面积布置0.4个车位。

　　2006P03地块位于禾祥西路与后滨路交叉口东南角，A1土地面积为19963平方米，用途为居住、商业，A2地块面积为3957平方米，用途为教育（幼儿园）。居住停车位按一户一位布置，商业停车位每百平方米建筑面积0.45个车位布置。同时地下一层配备300个以上社会停车位。

　　而且，2006P03地块规划指标还提出其他一些强制性要求，如单独设置商业经营场所的油烟管道，在建筑主体外观建设夜景工程，沿后滨路应设骑楼等。

　　(来源：厦门晚报)