央行对北京、上海、天津、重庆等十大城市的房地产市场抽样调查发现，从消费心理和消费习惯看，大部分居民更倾向于买房。10个大城市中有62%的借款人在买房置业时没有考虑过租房，其中北京高达90%。(6月1日《北京晚报》)
9成北京人宁可贷款买房而不愿意租房，这到底是为什么？北京收入较高是客观事实，但收入水平高，消费水平也高吧？而北京的房价应该是更高吧？难道当房奴的滋味好受不
成？当房奴的滋味肯定不好受，但人们之所以愿意买房而不愿意租房，最主要的原因就在于这个房价高。
我们可以算算其中的帐。据报道，北京市建委公布的2005年第三季度房屋租赁指导价格是：城区楼房普通一居室平均月租金为1267元，二居室为1598元，三居室为2141元。而按此标准计算的话，租一个三居室一年的租金就大约得25000元吧？而如果这么租上10年的话，30万元能不能挡住？因为你必须考虑房屋租价的上涨因素吧？但如果买房子的话，情况是不是就大大的不一样了？据报道，2005年，在系列打压房价的宏观政策调控下，在购房人与开发商浓厚的“观望”情绪中，北京市房价不仅没有如某些经济学家预测的下降，反而上涨了近20%。那么，如果你年初花6000元/平方米买了一套100平方米的住房的话，是不是就相当于一年白住房了外，还净赚了12万呢？这是不是相当于把买房子的首付的钱赚回来了？虽然说房子不卖出去就不能说你到底是赚了多少多，但进入2006年后，北京的房价涨得是不是更快？就算是现在有关部门频频出手了，但也只是说要稳定房价吧？而人多地少就是我们的国情，房价真的能降下来吗？而这至少能够说明房子晚买不如早买吧？
不久前，北京万通集团董事长冯仑因为一句“成为房奴那是活该啊”的“混话”而成了大家批评的靶子。但他说的也是有一定的道理的吧？冯仑表示，买房肯定要量力而行，“你让大学才毕业的年轻人就去买房，这无异于让幼儿园的小男孩找媳妇”。冯仑说，解决住房的方式有很多种，可以租房等，如果不理性消费，买不起房的去买房，买不起大的去买大的，最后日子难过，那是活该。但问题在于，现在的房价已经成了脱缰的野马，就算是“买来的房子租出去还不够还房贷”，买房子也要比租房子合算，现在咬咬牙至少你还买得起，而租了一段时间的房子后你再想买房的话，你根本就买不起了。
事实上，尽管说中国人有买房的传统，但绝大部分人倾向于贷款买房的主要原因并不是什么传统，而是那个“日新月异”的高高在上的房价。如果房价的上涨幅度不能够得到及时的控制，而完全交给市场去调节的话，买房子的人必将越来愈多，房价也必将越来越高，最终引发一系列社会问题将肯定是难免的。(刘宇)
