岛内住宅将建７０～９０ｍ２户型

　　本报讯厦门岛内住宅户型面积只建150平方米的门槛松动了。

　　继5月31日厦门官方宣布，将斥资40亿元在未来3至5年建2万套租赁房和保障性商品房后，记者昨日获悉，针对“国六条”，厦门将实施房产新政，岛内住宅户型面积将出现70～90平方米的户型。

　　此消息来自厦门市国土房产局、市规划局发布的关于2006Ｇ06、2006Ｐ03地块住宅户型面积调整的公告，具体调整如下：项目设计总户数不超过按基准计算户型（150平方米／户）测算出的总户数；项目中150平方米以上的户型不低于50％；单户最低建筑面积不低于70平方米；项目中低于150平方米的户型总户数中须有50％以上的户数低于90平方米。另外，原定本月8日的出让时间不变。

　　150平方米这道门槛是2004年7月13日厦门政府设定的。当时，在一次关于厦门岛内严控住房建筑比例的专题会议上宣布了这项决定，规定今后岛内新报建的商品房住宅每户建筑面积一般不小于150平方米，且原则上不再批建小户型，外墙装修要用优质材料。

　　分析人士认为，此举是将厦门岛内打造成富人聚居地的一个标志性事件，而1年多后思明区住宅均价达到豪宅标准似乎也验证了该说法。

　　根据国家九部委联合出台的“国六条”宏观调控细则，6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下的住房（含经济适用房）面积所占比重，须达到开发建筑总面积的70％以上。

　　显然，厦门此举并没有达到“国六条”标准，甚至跟“国六条”还相距甚远，官方也承认这并非“国六条”实施细则。对此，厦门当地媒体均使用了一个词——呼应，该新政是对中央政策的呼应。

　　当地媒体还披露，50％的150平方米户型可控制岛内人口总量，因为根据厦门现行户口政策，岛内需购买150平方米以上的户型才能落户。

　　据透露，在厦门没有其他大政策出台前，今后岛内其他地块出让将会按此模式进行。对于已取得土地出让使用权的岛内地块，开发商可按原来的规划条件执行。