业主维权带头人收房遭拒

　　找专家集体验房引开发商不满——“他住进来会影响房子升值”

　　手拿“预售合同”，却被开发商“逼”着退房。

　　■本报记者史静/摄影

　　同样是掏钱买房，别人都入住了，尹先生却连房钥匙的影子都没看到。更为意外的是，原本应该属于自己的房子竟然已有工人进驻装修，而他却浑然不知。开发商对此的解释让人瞠目结舌，他们表示，尹先生前期组织的业主维权“诋毁开发商”，所以宁可赔钱输官司，也要把房子收回来。

　　怀疑

　　收房日期到“资料不见了”

　　尹先生说，他去年5月首付9万按揭购买了朝阳旺角福邸花园一套房子。“本应今年3月17日交房，但开发商说我的资料找不到了，要过几天才能办理。但我多次去询问，他们都是同样的答复。”

　　3月底，开发商的律师打电话要尹先生退房。“我没有同意，他说我有两条路可以选择，要么退房，要么他们将我告上法庭，要求我退房。”

　　之后的两个月，尹先生一直在与开发商沟通，但开发商只说“房子绝对不卖你，要么退房，要么打官司”。

　　纳闷

　　邻居打电话房子正装修

　　昨天，记者来到位于通州区双桥附近的朝阳旺角小区，尹先生向记者出示了跟开发商签订的预售合同，上面显示尹先生所买的房子是该小区5号楼3单元302室，同时，尹先生出示的首付发票上也清楚地写着“已付9万元”等字样（如图）。

　　“前几天，小区有业主打电话问我是不是在装修，我当时特纳闷。我连钥匙都没拿到呢！”昨天下午，记者在5号楼3单元302室门前看到，大门已经紧锁着，但是可以清楚地看到门框有装修过的痕迹，楼道里也堆积着装修材料。

　　探因

　　“他聚众闹事我们不卖了”

　　北京中北房地产开发有限责任公司工程部宋经理告诉记者，目前尹先生的房子是他们找人装修的。“因为这房子是我们的，我们不卖了，要留作他用。”

　　而对于不卖给尹先生的原因，宋经理表示，这是因为尹先生经常召集业主们聚众闹事，开发商为了维持小区的正常管理而采取的无奈之举。“只有业主委员会组织的维权活动才叫维权，他这就是闹事。”

　　原委

　　找专家验房激怒开发商

　　对于宋经理的“聚众闹事”，尹先生对此解释道，他曾是小区业主论坛的版主，从买房到交房，一直热心于业主的维权和集采，每次活动都能号召几百人参加。在收房的3天时间里，他特地找来3个免费的验房监理代表帮助验收房子的质量。“我想，年轻人买房没经验，所以我找几个专业人士看看，有问题就及时解决”。没想到，这个举动引起了开发商的反感。

　　态度

　　“输官司赔钱也决不交房”

　　宋经理说，朝阳旺角是经北京市建委鉴定的优质工程，而尹先生组织业主们集体找来几个监理挑了一些毛坯房都可能存在的小问题，导致业主们质疑工程质量。“他这么做完全就是在损害我们公司的形象。”宋经理表示，如果尹先生入住后经常聚众闹事，会给小区的管理带来困难，影响房子的升值。

　　同时他表示，他们知道违约不交房是不对的，就算上法庭也得输。“但我们赔钱也不将房子卖给他。”

　　困境

　　拿不到房子婚期一再推

　　看着邻居都已经装修完了，尹先生心里满是苦涩。“他们装修的地板、洁具都是我组织集采的，现在却只有我没有住进来。”而按照尹先生原来的打算，3月份交房4月装修，5月19日和女朋友登记结婚。“可是现在没戏了。”目前尹先生正在收集证据，下周将向法院提起诉讼。

　　小区九成业主支持尹先生

　　昨天下午，记者采访了已经入住小区的20名业主，其中18名业主表示听说过开发商不肯交付尹先生房子的事情，并对开发商的做法表示不满。其中一位姓葛的业主表示，尹先生组织的收房维权活动他也参加了，虽然检查出来只是比如墙壁“空鼓”的小毛病，但他认为找监理验房是完全必要的。

　　■律师说法

　　北京市嘉佑律师事务所宋先丽律师：开发商在明知道自己违约的情况下仍然不肯交付房子，这种行为已经属于恶意违约。按照相关法律规定，尹先生可以要求赔偿。同时，开发商将房子交给第三者进驻装修，也属不合法。同时，尹先生找监理收房是出自维护权利的需要，是合法的。

　　◎本报记者向玮