昨日，5月份苏州市区住宅类商品房交易情况出炉。引人注目的是，5月份苏州市区住宅类商品房共成交5445套，比上月增加20％。而5月30日与31日成交量的突发性增长更加印证了六一新政前房产交易大厅的火爆场面。
据搜房网统计，5月份住宅类商品房交易量增幅较大的区域为工业园区、相城区以及高新区，基本与上月新开楼盘数量相一致。另外，5月30日和31日的当日成交量分别达到41
6套和310套，与当月日均成交量175套相比呈突发性增长态势。有关人士分析，由于国家九部委颁布的新政是于6月1日起正式实施的，其中规定将建筑面积在90平方米以上的商品房的最低首付款比例由20％调升至30％，因此购房者纷纷赶在六一大限前签署购房合同，以争取获得更高比例的银行贷款。该人士表示，六一后，成交量又成明显地下降态势。
另据了解，5月份苏州市区住宅类商品房成交均价为5436．48元／平方米，较前一月上升228．58元／平方米，升幅为4．39％。有关人士分析，从5月份的成交均价走势图中可以看出，5月的价格走势已经突破5000元／平方米的关口，与以往相比，还属于偏高水平。另外，平江区和工业园区成交均价都已突破6000元／平方米，其中平江区为6331．78元／平方米，园区则为6150．77元／平方米。其原因在于平江区属于古城区内别墅项目的集中区域，特殊的产品形态致使成交均价偏高，而工业园区湖东新开项目均价较高，一直以来都是中高档小区的集中区域。
赵 莉
