一手房价坚挺暂无变化　二手租赁价格有望下调

　　“国十五条”细则出台逾一周，走马广州楼市

　　一手房价坚挺暂无变化二手租赁价格有望下调

　　本报讯(记者/张睿实习生/孙喜兴)“国十五条”细则出台已有一个多星期，由于地方相关政策还未制定出来，市场走向十分不明朗，因此有不少开发商和想买房的市民都陷入

　　记者来到有着“广州楼市晴雨表”之称的宏城广场，发现来乘车看楼的人不是很多，而且有些小楼盘的楼巴才载着四五个人去看楼。记者上午和下午坐的几趟楼巴，常常只有稀稀拉拉几个看房者。

　　而几个楼盘的售楼部也都不热闹。满堂红广州公司地产研究部副经理周峰也证实，房地产新政以来，通过他们去看楼的大概少了一成，买家也少了很多。

　　对于看楼者减少的原因，恒大集团总裁助理赖立新等业内人士说不能单单看成是新政后观望期的结果。光大花园房地产有限公司副总经理陈洪志更是乐观地认为，目前新政后的这一段观望期不会维持太久。

　　有业内人士称，“调整房屋转让征税”的政策，本意是旨在打击投机购房者，但目前看来，诸多卖家都将多交的营业税转嫁到买家身上，或是变相提高房价，最终还是让买房者的利益受到侵害。

　　由于地方政策和实施细则还没有出台，更多的发展商在这个阶段选择了“按兵不动、静观其变”的战术。“6500元/平方米的价格，已经维持了一段时间了。”白云大道某楼盘售楼小姐在记者询问价格时如此回答。而多数销售人员都向记者表示，目前的价格会维持一段时间，近期内不会有变化。

　　记者昨日从各大中介机构获悉，由于要对2年以上未满5年的商品房增收全额营业税，不少业主开始退盘，转而进入租赁市场，使得二手房市场中的次新房供应有所减少，但租赁市场中的盘源却有所增加。据满堂红地产研究部副经理周峰分析，供应量的增加使得租金在近期可能会有所下调。

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　　在“国十五条”的冲击下，二手房租赁价格有望下调。丁玎摄