鳌山湾承载东部新梦想 24个过亿大项目蜂拥而至

　　鳌山组团：国内外顶级旅游度假中心、会议中心和接待中心、精英人才居住中心、高精尖人才科研教学中心

　　田横组团：以发展造船基地、船用配件基地、物流区和多层生活区为主的临港产业

　　即墨东部四通八达的交通网络滨海大道贯通引爆开发热潮24个过亿元大项目蜂拥而至

　　鳌山湾承载青岛东部新梦想

　　本报首席记者綦峰岩 通讯员杨明涛 李崇虎 吕栋

　　2006年5月10日23时16分，随着最后一声炮响，青岛滨海公路北段工程仰口隧道正式贯通。

　　这一声炮响意味着今后从青岛至即墨鳌山卫，不用再翻越崂山劈石口盘山道，而且只需40分钟；这一声炮响唤醒了鳌山湾畔沉睡的海滩，将躲在崂山后面的即墨小镇推到了世人面前；这一声炮响加快了投资者开发建设即墨东部的步伐，使青岛新东部初具雏形。

　　的确，即墨东部作为青岛新东部正在发生着翻天覆地的变化，这片沉寂了若干个春秋之后的土地，因为青岛市委、市政府的英明决策而风生水起……

　　新希望13万农民4年转型

　　因滨海大道而崛起的“青岛新东部”可以说是去年以来各大媒体提及率极高的一个词语，记者们试图从不同的角度阐释这一新名词，以至于这个词汇很快就家喻户晓。除却记者的理解，或许即墨东部居民的切身感受应该能更为直接地解释这一词语。

　　家住田横镇的于姓村民告诉记者：“滨海公路马上就开通了，今后我们到青岛市区也就用四十分钟，我们也算是青岛市民了。”这位村民的话或许代表了很多“岛里”人（丰城、王台、田横三镇在即墨被称为“岛里”）的心声。

　　沿途一个偏远乡镇的镇长这样说：“如果没有这条道路，我们感觉青岛距离我们很遥远，现在才实实在在地感觉自己是青岛的一员了。”

　　而在鳌山卫镇采访时，当地人不喜欢“小镇”一词，他们说，这里是未来青岛的“新东部”，哪能说是小镇呢？

　　温泉镇的一户村民告诉记者，他们一家三口在当地的收入算是中上水平，因为他们都是“上班族”，男主人在天泰山地高尔夫俱乐部修建草坪，女主人则在里面打扫卫生，孩子则是里面的“球童”，因此他们希望这种为村民提供工作的项目应该再多些，那将会有很多人跟着致富。

　　显然，青岛新东部为当地居民带来了新的希望。

　　为了加快即墨东部的发展，即墨市委、市政府加快了开发建设的步伐。2005年10月，即墨市专门聘请专家对温泉旅游度假区进行10.8平方公里控制性详细规划，做出了“一泉、一山、两带、三区”的规划结构，形成了“两园、七轴、多带、多点”的生态绿化景观系统，既突出了温泉特色，又与鳌山、田横组团整体规划和谐统一；以大项目为支撑，在鳌山湾畔构筑起“黄金海岸旅游开发带、绿色山地旅游综合开发带、休闲度假疗养保健旅游区、新兴临港产业区”。今年正在编制滨海公路两侧城市设计、鳌山片区（除启动区）控制性详细规划和东部供热、燃气、污水处理等7个规划项目。

　　在即墨东部建设中，“生态建设”成了重中之重。鳌山卫镇党委书记姜正军说：“去西欧考察时发现，人家的塔吊没有我们的多，村庄绿化得却非常好，一片绿色，非常整洁，所以我们也要让鳌山绿起来”。在温泉镇，总投资3600万元的温泉主题公园正在紧张的建设中，公园分水上公园和旱地公园两部分，计划本月竣工，工程建成后，将成为一个集旅游休闲健身、自然生态教育于一体的生态公园。而类似于温泉公园这种“绿色配套”工程今年将花去即墨1.6个亿。

　　按照计划，到2007年，鳌山湾畔整体形象将明显改观、功能定位初步体现，到2010年，鳌山和田横两大组团的城市人口规模分别发展到7万人和6万人。即墨人自豪地说，“到时候，新东部将成为一座白天掩映在森林之中，夜晚则是灯火辉煌的不夜城。”

　　新路网拉近即青空间距离

　　家住即墨东部在青岛工作的俞女士说，“每次回家都会发现有新的道路在建设，感觉现在的老家是一天一个样”。此话绝不夸张，即墨东部的路网正在以日新月异的速度建设。

　　驱车沿着鹤山路东行，这条六车道的城市大道宽敞且两边绿意盎然，令人感受到城市大道的设计水平和乡村的清爽气息。这条道路的城区至大田路部分亮化、绿化工程已结束，大田路至滨海公路的东通工程正在紧张施工中，这条路是连接即墨城区与滨海公路的快速通道，道路全线贯通后从即墨到鳌山、温泉的行车时间将缩短到15分钟左右，大大拉近了城区与东部的空间距离。

　　总投资一亿余元的泉海路工程，是滨海公路拉动温泉旅游度假区崛起的旅游景观大道，泉海路的北通工程正在紧张实施中，这条道路全线贯通后，将成为济南、潍坊、威海、烟台等地的游客经济青高速、青威高速直达温泉旅游度假区最便捷的通道。

　　春节以来，温泉镇已有汤泉一路和环四舍山路开工建设；天泰迎宾路路基已完成，4月底已完成罩油，届时天泰一线配套将更加完备；汤泉二路、府东二路等四条道路也正在清表、不日即将开工，麒麟北路等三条道路的招标工作已经启动。在鳌山卫镇，柴岛路、鹤山进山路路基已完工，10月1日前含高场路等在内的四条道路将全部完工。

　　同时，即墨对已有道路的整治也全面展开：荆疃路绿化结束，路沿石、行道板、罩油工作已完工；新兴街综合整治正紧锣密鼓，5月底所有管线完工；大田路、蓝鳌路、莱青路综合整治的规划设计已完成，招标工作正在进行中……

　　据即墨市有关领导介绍，今年还计划投资1.3亿元，建设总长度35公里的区间道路16条，使东部区域形成完善的路网结构。目前，这些道路正在加快施工和建设，预计到10月份将全部建成。

　　没有路的地方，道路在延伸；有路的地方，道路在提档。在整个即墨东部，路如画家手中的墨线，勾勒划分出一个个功能区位，既相互关联又特色鲜明。

　　新热土过亿项目纷至沓来

　　自青岛市委市政府提出“新东部战略”以来，即墨东部沉寂了许久的荒山秃岭成了投资的热土，国内外的企业家向这片土地注入了大笔的资金。24个过亿元旅游大项目纷至沓来，目标紧紧锁定即墨东部的山、海、岛、滩、泉。这些项目预计三年内可投入运营或部分投入运营，届时年可实现旅游收入170多亿元，税收达20多亿元。

　　滨海公路通车后，从崂山进入即墨后看到的第一个大项目就是天逸海湾项目，这个拦海而建的“水上天堂”总投资20亿元，水上别墅的设计以前有车位、后有码头、三面环海而令人惊艳。“这个项目去年投资2.6亿元，今年到现在已投入1.5个亿。到今年年底，该项目的五星级酒店、商业街和部分居住楼就将建成，届时肯定能提高即墨东部的形象。”姜正军满怀期待地介绍。

　　而像天逸海湾这种高档次的旅游度假项目在即墨东部还有不少，总投资6亿美元的中国青岛运动旅游度假区项目、总投资30亿元的颐中鳌山湾滨海公园项目、总投资36亿元的天泰山海泉综合开发项目等已经进入建设阶段；投资3.8亿、后追加投资到6.5亿，占地270亩的“温泉·王朝产权式度假酒店”正在加紧施工，一期工程到年底就能投入使用……

　　落户田横镇的青岛中天嘉和置业有限公司将用5年以上的时间建造一个大型森林生态度假区、山水名都项目主要规划建设以沙滩公寓、休闲度假酒店为主要内容的欧洲风情苑、九月森林项目主要依托笔架山系进行旅游观光开发。

　　据即墨东部旅游建设指挥中心的有关负责人介绍，自“三点布局、一线展开、组团发展”战略提出后，每周都有投资者走进即墨东部，投资方既有国际大财团，也有著名企业、科研院所。

　　“华鲁国际游艇俱乐部”项目负责人刘万春说，在新东部的开发中我们看到，青岛市投资几十个亿的滨海大道项目进展顺利，即墨市近两年内在新东部也已经投入了大笔资金，道路、绿化、水、电、气等城市基础设施有了质的提升。所有这些，都让投资者看到了青岛市政府的魄力，同时坚定了投资的信心。

　　在鳌山湾这片充满激情与希望的热土，青岛新东部正向人们展开一幅瑰丽的壮美画卷。

　　新东部决策

　　2004年底，在青岛市委第59次常委扩大会议上，青岛市委市政府作出了“把即墨作为大青岛重要一极加快推进”的重大决策。

　　2005年3月，省委副书记、青岛市委书记杜世成在即墨考察旅游业时指出：“新东部”要给青岛贡献出一个全国乃至世界的顶级旅游区；一个符合由汽车时代过渡到游艇时代、由观光时代过渡到休闲时代的旅游度假区；一个在全国乃至世界具有影响力的活动、会议中心，即具有顶尖级接待水平的国际会议中心。

　　2005年4月6日，杜世成在视察滨海公路建设时指出，滨海公路工程是青岛“三点布局、一线展开、组团发展”的现代化国际城市大框架的重要组成部分，不仅为青岛建设全国重点中心城市和世界知名特色城市奠定坚实的基础，而且对公路沿线经济社会更快更好地发展、对改善当地人民群众的生产生活条件，都将起到重要的推动作用。

　　2005年4月8日，杜世成在青岛市委九届五次全委（扩大）会议上指出，进一步完善细化“三点布局、一线展开、组团发展”的现代化国际城市大框架，抓紧研究以即墨温泉周边区域为启动点，拉动城市东部崛起这一重大战略课题。

　　新东部范围

　　青岛新东部是指即墨东部区域，主要包括鳌山组团和田横组团两大青岛市城市发展组团，包含温泉镇、鳌山卫镇、田横镇、王村镇、丰城镇、田横岛旅游度假区等五镇一区，土地面积423平方公里，海域面积2570平方公里，海岸线183公里，山、海、岛、泉、滩等旅游和港口资源丰富而独特，具有半岛城市群延伸和大青岛拓展的良好空间和资源优势。

　　新东部定位

　　2005年10月，即墨市确定了东部开发建设的功能定位：是青岛大旅游的补充、延伸和升华，以休闲度假疗养保健为主体的旅游度假中心；具有国内外较高接待水平的会议中心和接待中心；聚集高精尖人才的科研教学中心；吸引精英人才的居住中心；依托女岛港和鳌山港，以发展造船基地、船用配件基地、物流区和多层生活区为主的临港产业区。

　　新东部目标

　　到2007年，通过高强度投入，加快配套完善基础设施，建设一批符合功能定位的重点项目，使东部开发建设初具规模、整体形象明显改观、功能定位初步体现；到2010年，使基础设施基本完善，一大批符合功能定位的重点项目投入运营，形成具有适当规模、功能比较完善、特色比较鲜明的青岛城市东部新区，鳌山组团、田横组团的城市人口规模分别发展到7万人和6万人。

　　新东部板块

　　沿鳌山湾30公里海岸线黄金海岸旅游开发带布局了以公园建设、浅海滩涂合理利用、公共浴场修建、度假娱乐和商业设施开发以及海洋科研观光为主的10个涉及总投资165亿元的重点项目；以温泉镇驻地为中心的休闲度假疗养保健区布局了涉及总投资20亿元的6个旅游度假重点项目；以鹤山、豹山、天柱山、四舍山、钱谷山为轴线的绿色山地旅游综合开发带布局了中国青岛运动旅游度假区、天泰运动度假综合开发、四舍山综合开发、钱谷山综合开发等4个涉及总投资84亿元的旅游度假重点项目。