专家预计：一半房产开发企业将被淘汰

　　据新华社上海6月6日电全国工商联房地产商会会长聂梅生在此间预计，新一轮宏观调控将会使一半的房地产开发商因缺乏竞争力而被淘汰出局。

　　根据九部委的实施细则，项目资本金比例达不到35％的房地产企业将无法从商业银行获得贷款；开发商闲置土地超过一年的，从高缴纳土地闲置费，两年则被无偿收回土地使用权，这使得房地产开发企业的资金周转能力和速度的重要性凸显。

　　聂梅生说，国内的一些房地产知名企业一方面在国内加紧并购，“傍大款”、抓土地；另外一方面，积极和外资联姻，以基金、上市等方式与外资对接，化解企业资金压力。而资本市场从来就是嫌贫爱富的，对于一般房地产企业而言，很难像大企业那样从资本市场获得资金，拿不到地皮或者开工的项目不能如期竣工，自然面临被市场淘汰的风险。