西门口广场维修基金案始末

　　两法规“打架”法院不受理维修基金案

　　据了解，广州市西门口广场一期是广州市盈发房产发展有限公司开发的物业，360户业主2002年底前已全部入住，但小区的物业维修基金却没有建立。

　　2004年12月，盈发房产公司根据建设部的《住宅共同部位共同设施设备维修基金管

　　同等效力的两部法规“打架”，应该听谁的？

　　西门口广场业委会于今年2月7日向广州市荔湾区法院提起诉讼，向开发商追索217.3万元维修基金。以业委会名义起诉追索维修基金，这在广州市还是首次。

　　荔湾区法院以业委会的起诉不属于民事诉讼受案范围，裁定不受理此案。业委会又向广州市中院提起上诉，4月6日，广州市中院维持了一审裁定。

　　今年2月，业委会向市房管局申请，要求开发商缴纳217.3万元维修基金。4月29日，市房管局下达了责令开发商限期缴纳维修基金的通知书。

　　（侯颖／编制）