法院参照附近小区价格落判

　　本报讯陆贵生 记者郭宏鹏 福建省福州市仓山区某花园小区的十多位业主买下新房后，又分别买下了新房车库，可待拿到房产证后，业主们发现车库变成了车位。在交涉未果后，业主将开发商告上法庭。近日，福州市中级人民法院对该案作出终审判决，开发商退还业主每个车库差价4万元。

　　法院经审理查明，2000年4月，业主与开发商签合同时，合同上写明购买的是车库，

　　法院认为，开发商应返还业主们多出的那部分差价。但开发商始终未向法院提交这些车位应有的价格。车位和车库之间的差价怎么确定？最后，法院调查了此小区附近的一个小区车库，以此为参照，确定了业主们购车位的价格为4.25万元。一审判决开发商退还业主4万元差价。

　　开发商不服上诉至福州市中级人民法院。中院认为，一审法院对小区进行调查后调取的价格表，应视为业主们的举证。车库价格高于车位价格是事实，根据公平原则，参照小区车库的价格不但可行，对开发商也公平。遂维持原判。