上海炒房客甩卖重庆25套房

　　本报讯受房地产新政营业税征收时间延长影响，实力雄厚的外地炒房客也按捺不住了。昨日，搜房网透露，上海一炒房客在网上挂出25套在渝房源，愿承担5.5%的营业税，且以略低于市场的价位甩卖脱手。

　　记者统计后发现，上海这位炒房客投资的25套二手房，在户型结构方面，多以大户型为主，建面最大的超过155平方米，最小的也在90平方米以上。据测算，这25套房产，总房

　　其房源以解放碑居多，另外还覆盖北部新区、南岸区等。其中，仅国际贸易中心多达3套，每套房的房款最低的也有107万元。其他投资房产包括水晶郦城、财富中心、南国丽景、上海城、学府大道69号等楼盘，平均房价也在40多万元/套。

　　据介绍，这位上海投资客姓王，是做钻石生意的。她投资的房产，大多数是在2004年下叉的。记者昨日电话采访王小姐时，她说：“眼看马上就可翻过营业税两年门槛，谁知又遇上第二轮房地产新政，因此现在想尽快脱手。”

　　为此，王不仅在房价作了一点让步，开出的卖价，比目前的市场价略为低几个点；同时，还咬牙承担了5.5%的营业税。按照新政测算，25套房仅营业税一项，就要支付55万元。

　　外地炒家抛房接单者少

　　本报讯对我市的二手房中介公司来说，外地炒房客抛出的所谓“低价房”不但没成为“香饽饽”，反倒成为“烫手的山芋”。业内分析，主要因单套房屋户型偏大，房款偏高，导致接单者寥寥无几。

　　业内人士保守估计，上海、浙江等外地炒房客手头至少握有重庆2000套房产。钢运置业、中原地产等介绍，去年房地产新政后，陆续接到温州炒房团抛出的上百套房源，但至今销售情况仍不理想。据透露，钢运置业100多套只卖了6套，中原地产30多套只卖出1套。

　　业内人士分析，上海、温州等炒房客在主城投资的房产，多为中高档房，面积大、总价高。以解放碑一楼盘为例，每套面积都在120平米以上，总房款高达110万元。因此即使其降低出售门槛，但销售形势也不乐观。

　　记者 陈林网络编辑：甘健