本周将拍热点标的点评

　　越秀区

　　标的：淘金北路正平南街3号7楼A房，113.57平方米，参考价47.9833万元。

　　专家点评：该楼盘为华侨乐园，位于环市中路商业旺地，楼盘周边的生活配套成熟，交通方便，周边的写字楼林立，求购的白领租客较多，长线投资回报率高，且该单位毗邻

　　目前该类型的单位售价5800～6200元/㎡，租价25～28元/㎡，从该物业的起拍价看还算是笋盘。

　　天河区

　　标的：体育西育蕾二街4号605房，69.7993平方米，参考价30.8万元。

　　专家点评：该楼盘位于育蕾小区内，小区居住环境较好，交通便利，毗邻天河城、宏城广场、正佳广场等大型的购物商场，楼盘的居住氛围较好。目前该小区的楼价5000～5300元/㎡，租价1500~2000元/月。

　　标的：黄埔大道马场路519号东豪阁1407房，98.01平方米，参考价70.4202万元。

　　专家点评：该楼盘位于珠江新城内，楼盘周边的生活配套尚待完善，该户型的单位为三房一厅设计，室内间隔一般，目前二手市场价为8600～8800元/㎡，租价为30～35元/㎡。

　　海珠区

　　标的：下渡路逸品台A塔401，139.9平方米，参考价58.6881万元。

　　专家点评：该楼盘位于滨江东路，楼盘周边的生活配套完善，交通方便，目前该楼盘的售价6000～7000元/㎡，租价40～45元/㎡。

　　提醒：注意产权问题。

　　标的：金碧花园84栋21层A单元，122.8882平方米，参考价52.633万元。

　　专家点评：海珠区的大型生活小区，楼盘周边的生活配套齐全，交通方便，该单位为高层物业，小区居住环境较好，目前该楼盘的二手市场价为4800～5100元/㎡，租价2500～3000元/月。

　　标的：第三金碧花园小区80栋2803房，69.97平方米，参考价35.03万元。

　　专家点评：该楼盘的楼龄比金碧花园短，居住环境更好，目前该楼盘的售价为6000～6500元/㎡，租价为30～35元/㎡。

　　番禺区

　　标的：广州碧桂园雅苑5座401房，67.6平方米，参考价18.1168万元。

　　专家点评：该楼盘位于南浦岛，小区居住环境较好，小区外有公交车来往广州市区，交通方便，该物业为小低层，室内的实用率高，二房一厅设计。目前二手市场价4100～4400元/㎡，租价为1200～1500元/月。

　　（专家：满堂红 整理：林琳）