一批违规楼盘“顶风作案”接罚单

　　□金陵晚报记者陆容容

　　【金陵晚报报道】 为检查我市房产新政的执行情况，6月1日开始，房产局产权市场处抽调专人，通过明察暗访，对我市在售楼盘进行了检查。奥体新城等6个项目违规销售现象严重，被暂停其网上销售。江苏经纬房地产有限公司、南京奥体建设开发有限责任公司等多家开发企业因存在违规行为被通报批评。

　　阳光·聚宝山庄受表扬

　　本次检查共涉及楼盘10多家，分别为奥体新城、山水方舟、赛世香樟园、拉德芳斯、逸仙名居、利奥大厦、万江共和新城、南方花园枫彩园、旭日景城、仁恒翠竹园、快乐之城非常6＋1、阳光·聚宝山庄及中浩森林湾等项目。

　　其中阳光·聚宝山庄项目表现突出，销售流程规范到位。检查人员在楼盘现场看到销售许可证及其它楼盘资料张贴公示在楼盘售楼处入口左侧的醒目位置，内容齐全。经抽查核对，该楼盘网上销售进度、价格与网上备案情况基本一致。现场检查人员无意中发现，销售代理企业还将各相关的文件法规制成学习手册，并分发给各销售人员学习。

　　无中生有：房子已卖出网上仍挂可售

　　检查中，各楼盘现场总体情况良好，未发现无证销售、一房多售等严重违规现象。但有近10家楼盘仍存在着不同程度的违规操作行为，情况不容乐观。

　　奥体新城等项目被查出存在现场销售进度与网上备案公示资料不一致的问题。在现场走访调查中，检查人员发现不少现场已经标注已售的房源，网上却还属于可售状态。

　　混水摸鱼：一个楼盘标出两个价

　　南方花园枫彩园等项目被查出存在售楼现场报价与网上备案公示报价不一致的问题。违反了“网上公示的销售价格和销售进度信息与现场公布的销售价格、进度信息要求一致”的管理规定。

　　某精装修楼盘也同样存在价格不一致的情况，开发商对此解释说：“其售楼现场公示的价格内容包含了装修价格，并已经在与客户签订合同时，将购房与装修分开签约。”

　　以假乱真：自制认购协议

　　部分楼盘存在使用自制认购协议书的情况。按照规定，开发企业在预售商品房时，须在网上进行认购并在网上打印合同，在认购后20天内，须签订商品房买卖契约或签订商品房买卖契约后10天内确认上传。瞒天过海：

　　抵押房悄悄卖城北一楼盘被查出在与购房人签订买卖契约前未及时公示、告知楼盘在建工程抵押情况，且未在签约后30天内为购房者办理登记备案手续。违反了“预售商品房时，在签订认购协议或签订商品房买卖契约时，要如实告诉购房者所购房屋的土地或在建工程已被抵押的事实，在签约后30日内要为购房者办理登记备案”的管理规定。

　　严惩不贷：整改到位方可销售

　　另外，一些楼盘还被查出存在现场未公示销售许可证正本、公用共有部位明细表、网上销售进度与现场有出入，现场价格与公示价格不一致等相关资料的问题。

　　南京市房产局相关人士表示：“这些项目都违反了‘新十条’相关规定。为维护新政规定的严肃性，决定对南京奥体建设开发有限责任公司等九家单位的违规行为予以通报批评。并对问题突出的奥体新城等项目予以暂停其网上销售的处理，等这些楼盘整改到位后，才可开禁销售。”(编辑暴雪)