“世界杯居室报告”:买楼！用球迷自己的标准

http://www.sina.com.cn 2006年06月08日13:54 中国新闻网

　　(图片来源：北京娱乐信报)

　　每届世界杯大赛都有一批无论是知名度还是影响力均首屈一指的冠军球员，一些在关键时刻有力挽狂澜、决定战局的新星也将脱颖而出。相对北京楼市，同样有不少抢眼的百

万平方米大盘和热门小户型值得人们关注。

　　小户型：快乐单身球迷大本营

　　这类户型包括：开间、一居室。一寸长一寸强，一寸短一寸巧。许多足球运动员在球场上，身材并不占优势，可是在赛场绝对不能忽视他们的存在。不是速度快，就肯定有过人技术。

　　小户型就是这样，麻雀虽小五脏俱全。小户型注重功能和空间的利用，巧妙地让小空间发挥出最大的效能。

　　适合人群：小资、单身球迷绝对是这种户型楼盘主人。他们身为小资者小有财富，不至于为明天的早餐发愁；小有名气，用来满足可爱的虚荣心；悠闲有时间，才能进行各种充满闲情逸致的活动。而这一切又都在小户型中体现，不多的首付，不多的月供让小资们更有权利来享受他们的生活，自由空间更是他们兴趣所在。在世界杯期间，这类球迷可能会邀请自己小圈子的人(同事、朋友、家人、哥们儿)折腾看球。

　　中户型：中坚球迷栖身之所

　　这类户型包括：两居室、三居室。这是房地产市场上的绝对主力户型。正如球场上大多球员，身材和各方面条件都比较优秀，但是并没有小户型和超大户型特点那么鲜明。也就是，特点不是那么鲜明，但是非常实用，是球场上的主宰者。而这类户型也是房地产市场上的主宰。

　　适合人群：同样居住在这类户型当中的人也是球迷的主体、中坚力量。这类球迷，不像小户型里居住的小资们，充满诗情画意的幻想，更注重实际，年龄也要偏大一些。并且大多已经成家立业，怎样看球而不影响家人是考虑的首要问题。

　　复式、错层、跃层户型：富裕家庭自娱自乐场所

　　这里先要解释一下这几种的区别。

　　复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高。可在局部掏出夹层安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积、提高住宅的空间利用率。

　　跃层式住宅与复式住宅是完全不同的两个概念。从外观来说，跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅；如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的墙面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。

　　错层式住宅：主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。错层式和复式房屋有一个共同的特征区别于平面式的房屋。平面式表示一户人家的厅、卧、卫、厨等所有房间都处于同一层面，而错层和复式内的各个房间则处于不同层面。错层和复式房屋的区别在于尽管两种房屋均处于不同层面，但复式层高往往超过一人高度，相当于两层楼，而错层式高度低于一人，人站立在第一层面平视可看到第二层面。因此错层有“压缩了的复式”之称。另外，复式的一、二层楼面往往垂直投影，上下面积大小一致；而错层式两个(或三个)楼面并非垂直相叠，而是互相以不等高形式错开。

　　这三种户型有一个共同特点，就是户型一般都比较偏大，相当于足球场上的大牌球星。技术好，身体条件也很优秀，往往是一个球队的核心球员之一。不过，对于俱乐部来说，价钱也不菲。而上面所说的三种户型，买家也得有足够的银子，才能买得起。

　　适合人群：住在这种屋子里的球迷，往往是有家有业，生活比较富足。在家中看球相对来说，可以“随心所欲”。因为房屋的设计结构，就已经把动静及各种功能区分开，即便在家里折腾只要不过分的话不会影响到其他人。

　　地下室、阁楼、露台:有钱有闲一族享受之地

　　有阁楼、露台、地下室的房子大多是别墅、TOWNHOUSE等比较高档的房子，当然一些普通住宅的底层、顶层也有这些。这相当于足球场上的“白金球员”：技术好，身体条件也很优秀，是一个球队绝对的主力和核心，但身价也非常昂贵。

　　适合人群：住在这种屋子里的球迷，属于有钱有闲一族。有丰厚的收入，在家看球，可以达到真正的随心所欲。并且许多球迷肯定会亲赴现场看球，在家的一般都有专门的视听室，感受也和现场相差不多。

　　(来源：北京娱乐信报作者：邹玉瑞)