房贷市场尚未出现明显调整态势

　　■走势

　　《中国证券报》报道，央行上海总部公布的2005年上海市金融运行报告指出，沪上房产持续低迷将影响2006年全年贷款总量的投放和银行利润的增长，甚至引起社会纠纷。

　　严峻的形势之下，各家银行开始了激烈的房贷市场争夺战，而与此同时，房产信贷

　　央行上海总部指出，如果房地产交易量继续较长时期保持在较低水平，将进一步加剧房地产企业资金的紧张程度，不但会影响商业银行房地产企业贷款的质量，还会影响商业银行个人住房贷款的发放，从而影响全年贷款总量的投放和银行利润的增长。

　　“金融方面有很多麻烦的问题，首先是银行如何面对大量的存贷差。去年商业银行存款差达到创纪录的9万亿元。”全国工商联房地产商会会长聂梅生在5日举行的上海国际地产大会上介绍。

　　2006年的房地产信贷市场并没有出现调整态势——各家银行的放贷指标以及对上海房地产市场的期待并没有随着调控政策的出台而降低。于是，价格战在所难免。

　　据某贷款中介介绍，为了争取客户，各家银行都在价格上做文章，而给出条件最优惠的是中国银行。

　　“因为中行6月1日到香港上市，为了使财务报表更好看，中国银行前段时间的放贷压力比其他银行要大很多，所以他们的房贷‘价格’也就最低，审贷最不严格”，“几乎不论第几套房子，都可以在中行拿到七成的贷款。中行给我们贷款中介公司的返点是最多的，可以到千分之八。如果替他们完成一年放贷1.5亿至2亿的指标，可以再得到千分之二的返点，也就是多放多返，最高的返点有百分之一。上海银行开的条件也不错，如果有上海银行的信用卡，第一套房子可以贷八成。兴业银行也差不多，不论第几套都可以贷七成。”贷款中介说。

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　　来源：新华每日电讯