世界酒店巨头看中北京奥运（市场观察）

　　随着2008年北京奥运会的临近，国际酒店巨头纷纷将目光瞄准北京，要抢分盛大的中国奥运蛋糕。全球最大的酒店运营商洲际酒店集团就是其中的一个。该集团首席执行官高蓄来本月初表示，2008年之前，洲际酒店计划在中国开设75家新酒店。

　　亚洲新建酒店有一半在中国

　　高蓄来认为，随着中国经济的快速发展，中国在未来10年内将成为洲际酒店仅次于美国和英国的世界第三大市场。洲际酒店集团总部位于英国，目前在中国拥有51家酒店，分属其洲际、假日酒店和皇冠假日三个品牌。

　　其实，有这种想法的酒店巨头决不止洲际酒店一家。据全球酒店业咨询公司LE近日发布的报告称，目前，整个亚洲地区计划新建的新酒店一共为386家，其中188家位于中国。在这188家酒店中，又有134家属于四星级到五星级的豪华酒店。这家咨询公司的董事长帕特里克·福特说：“北京正抓紧时间建筑高质量的宾馆来迎接2008年奥运会。光北京市就准备建设25家新宾馆。”

　　总计客房需求在13万间左右

　　据北京市旅游局规划统计处处长方泽华介绍，近年来北京酒店业蓬勃发展，按照国家旅游局颁布的星级酒店评级标准，北京市现有星级饭店652家，总计11万间客房，其中，五星级酒店36家，四星级79家，三星级224家，二星级267家，一星级46家。另外，还有招待所、旅社等“无星”旅店也可接待外宾。旅游局向北京奥组委承诺的是，到2008年奥运会旅游高峰期，北京市星级酒店达到800家，总计客房在13万间左右。

　　北京目前的酒店建设以改造、扩建原有的招待所和旅社为主，将旧设施升级换代，达到星级酒店的标准，以适应奥运会国内外游客的需求。以目前7%的改造、扩建速度计算，补上2008年奥运缺口应该没问题。方泽华认为，除了奥运会，北京本土经济的发展也给北京酒店业的发展带来了新的契机，这也是外国酒店巨头抢滩北京的另一个原因。

　　方泽华指出，外国酒店集团投资主要分硬件和软件两种方式，硬件指具体设施的建设，软件指酒店管理。目前，外国酒店集团进驻北京主要看好的是软件市场，即与本地酒店合作，提供先进的管理思路和模式。这样的合作可以是多领域、多层次的，也符合北京酒店业发展、改造的现状。对此类合作，北京市政府和北京市旅游局不做任何限制。

　　酒店价格肯定会上涨

　　北京五星级酒店，比如希尔顿酒店，6月8日标准单人间的打折价格为一天1250元人民币，另外加收15%的服务费。据前台介绍，现在酒店还没有开始接受奥运会期间的房间预订，所以价格不能肯定，但预计价格肯定会超过现在的门市价格——每晚238美元加15%的服务费。同为五星级酒店的北京国际俱乐部，6月8日的标准单人间价格为2070元人民币，加收15%的服务费，酒店预订部已经开始了奥运会预订的准备，估计2008年8月的价格将远远高于现在的房价。三星级酒店大部分还没有着手展开奥运期间的房间预订工作，不少酒店在接到记者预订2008年房间时显得很吃惊。

　　奥运会一直被公认为是一个城市绝佳的发展机会。为筹备2004年奥运会，雅典及其周边萨罗尼克湾海岸的宾馆业者投入了5亿多欧元，进行装修和扩建，还将“玛丽女王二世”号游轮改装成海上旅馆，用来接待奥林匹克家庭成员。尽管旅游业被视为奧运会的主要受益者，但当年雅典的旅游业表现却不尽如人意，除了奥运会举行的17天外，酒店入住率平均下跌了10%到15％，究其原因，还是城市自身的商业环境和旅游环境跟不上。▲