靠拉高房价增加税收是饮鸩止渴

　　目前，房地产及建筑税收已成为北京最重要的税收来源。据统计，2005年北京市的营业税增量中，几乎一半来自房地产业及建筑安装业。而伴随着政府税收从房地产业获得高收益的是，北京房价一路狂飙。（6月11日《经济观察报》）

　　北京市朝阳区一位官员对记者表示，“朝阳区内创造的400亿元税收，本级财政只能拿到84．5亿元，而其中又有一多半要用于改善居民基本生活”。财政收入的大部分用于改

　　除此之外，房价过高所导致的生产成本高涨，严重削弱当地对于人才的吸附能力；房价过高还会导致人们为购房而过度储蓄，从而减少消费与对实业的投入，从而损毁地方经济发展的根基。而倚靠拉高房价维持财税增长，一旦遭逢强有力的宏观调控，地方财政收入就要出现巨大缺口，经济增长与社会发展必将乏力。况且，土地在我国属于稀缺资源，所以，尽管部分地方政府现在因为出售土地大发其财，但土地并非是可以永远无限制供应的，如果土地的供应吃紧，倚靠高房价维持财税增长的地方政府，就将面临财税危机。

　　更为严重的是，如果为维持短期税收增长而助力房价增长，造成房地产市场蕴蓄巨大泡沫，那么当房地产泡沫破裂之时，地方经济将遭受重创，百姓也将难逃劫难。从这个意义上说，倚靠拉高房价增加税收无异于饮鸩止渴。

　　所以，地方政府不但不应助力房价上涨，而且应通过协助中央调控降低房价，以吸引更多的企业与人才，扩大百姓消费，让他们有余力兴办实业，壮大民营事业。如此，地方经济与社会才能走上一条可持续性的健康发展之路。

　　一些地方政府之所以以剿灭民众创业激情与能力、牺牲百姓生活质量为代价追求短期利益，与部分地方官员盲目追逐ＧＤＰ增长及任期内政绩不无关系，所以要想地方政府摒弃倚靠拉高房价增加税收的发展思路，就需要改革官员政绩考核办法，以健康发展、可持续性增长及社会事业发展作为政绩考核的主要指标。□魏文彪赵若昀