评论：房价合理才是咱老百姓的最大心愿

　　房子降价了！据广州市国土房管局数据，广州市5月房价比4月下降156元/平方米。此次降价是广州楼价连续升了6个月后的首次降价。（据《新快报》 6月11日）

　　房价终于开始下降了，这不能不说是近期国家采取的“国六条”等宏观调控措施已经初显成效。然而，房价下降的同时也带来了新的问题。

　　首先，房价到底该下降多少？曾经房价一路疯长，国家对房价到底该涨多少没有多少限制，而今房价开始下降了，是不是也不应该有任何限制呢？笔者觉得，不仅要限制房价过快上涨，对房价下降的数度和幅度，政策也应该有合理的限制和调控。房价下降过快同样会带来大量问题，如果房价下降的速度和幅度违背市场规律，带来的势必是房地产商在质量、土地利用等一系列问题上的恶性竞争，同时还可能带来金融、建材等其他行业的连锁反应，甚至还可能使一些人利用手中掌握的权利或经济资源恶性垄断低价房，结果老百姓还是无法得到实惠。

　　其次，到底哪些类型的房子该降价，哪些类型的房子不该降价？房价上涨是一股脑的全面涨价，房价下降是不是也要全面降价呢？笔者认为，虽然房价下降大快人心，但是还是有所区分的下降更加妥当。小户型，经济型的房子当然该降价，这些房子关系到普通老百姓有没有房住的问题，这些房子不降价，怎样的宏观调控都是白搭。可是大面积，别墅市的高档住宅却不宜大幅降价，这些住房占用了大量土地和其他资源，却只能满足少数人的住宅要求，适当抬高价格当然是情理之中的事。

　　其实说到底，房价到底该降多少，如何降，还是应该由市场说了算，宏观调控只应该是适当的限制和引导手段。咱老百姓不愿意购买如今这种贵得出奇的房子，可是也绝对没想过要购买价格低得离谱的房子，房价符合市场规律，合情合理才是咱老百姓的最大心愿。

　　也许有人会笑我杞人忧天。的确，房子降价才刚开始，将来到底如何还未可知，何况156元的降幅相对曾经房价上涨的势头简直是毛毛雨。可是未雨绸缪才能临阵不乱，上网查了查国家出台的各项宏观调控政策，虽然都是很实用很行之有效的政策，却没有一个明确提出对房价的评估问题。咱老百姓到底该花多少钱买房才是合理的，不同的城市，不同的年份，房价到底该是多少才是符合市场规律的，这些问题始终没有得到明确的回答。那么在房价始终不明确的情况下，我想肯等很多人也和笔者一样，对房价到底涨或降到多少时才该出手买房的问题，心里始终没底。

　　所以说，房价高了让人受不了，房价太低了同样不行。宏观调控也该在房价评估上做点文章了。对房价准确适当的评估，无疑将利于把房产商重新拉回到市场的轨道上来。我想房产商回到了市场，房价的稳定也就指日可待了。