争议侨房和它的尘封往事

　　□事件

　　侨房拆迁补偿出现冒领争执

　　直到昨日，自称是开元路316号侨房继承人的洪鹏翔还在为316号的归属问题而四处奔走，他说，他的拆迁补偿款被人冒领了。

　　这一切缘于2003年夏天的一个电话，是房管局打来的。从此，一家人平静的生活被打破了。

　　拿着一打材料，原想获得补偿的洪鹏翔，却在几经周折后，从厦禾旧城改造指挥部意外地得知——2000年3月，316号的第三层的拆迁补偿安置费用62．91675万元，已被人领走。

　　唯一能找到的一张2000年当事双方签订的《拆迁补偿协议书》，领款人洪瑞珍在协议书中声称，自己是房子业主的“唯一女儿”。洪瑞珍还有一个代理人，名叫洪泽芬。

　　洪瑞珍？洪鹏翔抓破了脑袋也想不出这人究竟是谁。

　　“房子被拆了，为什么我这一点信息都没有呢？”洪说，相关工作人员的答复是，房子被拆时，没有办法找到继承人或代理人，所以当时房子还做了证据保全。

　　几经交涉未果，2003年12月，事情闹到了法院，被告是厦门市建设管理服务中心。

　　官司经一审、二审，厦门中级法院以“原审判决认定事实不清，证据不足，可能影响案件正确判决为由”，发回重审。

　　最后，思明区法院裁定，双方的拆迁关系至今尚未确定（协议未签），应由拆迁主管部门先行裁决才对，法院不作处理。

　　为此，记者走访了各相关部门。当时拆迁公司——厦门市开元房屋拆迁工程公司的吴经理在接受记者采访时说，尽管洪鹏翔确定是316号的继承人，但是并不能排除还会有其他继承人出现的可能，所以，这一情况也成了他们工作中的难题。

　　产权证显示，316号是一个统称，砖木结构的房子，里面分成八个门牌，仅第三层的面积就有322．65平方米。

　　据了解，316号于1995年拆迁。

　　“按照同等面积产权置换，每套只要补大约两万元，我们可以换到4套。”洪鹏翔指着去年7月，政府提供给自己的一套80多平方米的安置房说。

　　据洪鹏翔回忆，洪瑞珍代理人洪泽芬曾在双方的一次磋商中出现，是一个70多岁、胖胖的、头发有点卷的老太太。她对洪瑞珍316号的继承权仍是坚持的。

　　记者试图找洪泽芬求证了解相关情况，但多次努力均未果。

　　□延伸

　　一座侨房与她的历史

　　1947—1956延续“香火”老华侨买下316号

　　一头连着轮渡码头，一头接着市政大道厦禾路。在开元路老街上，已找不到316号留下的任何踪迹。

　　据当地老人介绍，开元路始建于1924年8月，是近代厦门第一条市政建设的马路。正是这样一条不足千米的老街，见证了厦门近百年沧桑巨变，并红极一时。

　　当记者提起这条马路辉煌的历史时，在开元路已经居住了60多年的老住户黄老板自豪感依旧未减。

　　据黄老板介绍，在开元路10米来宽的道路上，旅店，卖米的，卖海产、干货的……应有尽有。那里便于经商，便于人们逛商店，骑楼——这一从南洋引进的建筑风格也是在开元路首先出现的。

　　黄老板还告诉记者，由于是厦门第一条市政建设马路，开元路两侧的房产引起了很多华侨兴趣，甚至一时间，华侨在开元路购房置业成为当时一种时尚。这也是为什么现在开元路这么多侨房的一个原因。

　　洪鹏翔所说的316号侨房就是在这段时间购置的。

　　1947年，洪鹏翔祖母叶瑶池带着已长大成人的养子洪进成从菲律宾回国，购房、娶妻，为的是在国内延续香火。

　　后经人介绍，在双方母亲的主持下，洪进成和不到16岁的厦门籍女子方淑怀订婚，其后13天即结了婚。据说婚礼是在旅馆举行的，那是当时最流行的。

　　婚后，方淑怀还去了洪家的故乡南安居住，后怀上了自己的孩子。据洪鹏翔转述，后来孩子不顺产。

　　婚后8个月，洪进成就去了菲律宾。

　　当时还在厦门的祖母叶瑶池将刚出生8个月的洪鹏翔买进了洪家，当作洪进成的养子。

　　叶瑶池“安置好一切”，随后也去了菲律宾。而方淑怀和养子洪鹏翔则留在了国内。

　　1949年，养父洪进成回国，一个多月后又去了菲律宾。那时的洪鹏翔才三岁，对于养父的印象几乎是模糊的。而也是这次回国，方淑怀毅然决定回娘家，再也不和洪家有任何瓜葛。

　　在收到方淑怀数十封请求离婚的书信后，1954年7月3日，方淑怀收到了洪表示同意离婚的回信，信中，洪进成还提出自己无法供养洪鹏翔。

　　当年8月后，洪进成连家庭生活费也没寄了，夫妻俩断了联系，再也没有通过书信。

　　其后的日子，方淑怀一直在为离婚而奔波。

　　1956—1984养父母离异侨房供养洪鹏翔

　　1956年，养父母的离婚官司打进了省高院，法院最终以夫妻感情破裂同意了方淑怀离婚请求，9岁的洪鹏翔被判给了远在菲律宾的养父洪进成，养父回国之前，洪鹏翔暂由养母抚养。

　　儿媳妇已离婚，无抚养孙子洪鹏翔职责，儿子洪进成又不在洪鹏翔身边，洪家年幼孙儿的抚养问题一时间难住了祖母叶瑶池。

　　思前想后，叶瑶池想到了316号侨房：家人常年不在国内，但316号侨房还有一笔租金，可以用来养孙儿。

　　1958年，在叶瑶池建议下，老华侨夫妻共同写了一封信给洪进成在厦门的堂弟洪作忠，要求其暂时代为管理收税及办理申请登记一切事宜，并将每个月征收的17．28元租金，拿出15元作为洪鹏翔的生活费用，其余的2．28元仍存在自留房信托账户。

　　记者从开元路老住户黄老板处得知，15元相当于当时厦门中等收入水平市民一个月的工资。

　　当记者问及316号侨房当时的情形究竟是怎么样时，洪鹏翔说，15元生活费是忠叔（洪作忠）每个月按时寄来的，他自己也从未见过316号侨房。这期间，他一直住在鼓浪屿。

　　这样的“好日子”一直延续到1962年，常年保持着与祖母叶瑶池联系的洪鹏翔从书信中得知，祖父洪传唱去世了，洪家经营的产业全部由他养父洪进成“挑”了起来，没时间回来了，要他自己照顾好自己。

　　1953年开始，国内社会主义改造浪潮风起云涌，大量帝国主义在华资产、官僚资本企业、土地等资源被收归国有。

　　按照国家全面规划和有关政策，上世纪六十年代初，包括开元路316号在内的侨房也开始接受改造。

　　洪鹏翔说，改造后的316号侨房一、二层楼（8个店铺和二楼整层）全部被收归国有，只留下供华侨居住的第三层楼。这期间，初中毕业的他，已经开始打零工赚钱了。

　　在他20岁那年（1966年），祖母来信表示，洪鹏翔已长大成人，其准备将316号侨房直接让他自己管理。

　　1966年5月，文化大革命像一场风暴般席卷而来，从那时起，洪鹏翔再也没拿到租金。

　　此时，与海外华侨有着千丝万缕联系的洪鹏翔也突然变成改造对象，彻底同祖母、316号侨房失去了联系。

　　1969年，全国知识青年分赴各地“接受工农兵再教育”。身在厦门的洪鹏翔也卷起铺盖，来到了300公里之外的永定开始了学农生涯。两年后，在建设兵团，洪再次踏上了学兵之路。

　　1975年，洪鹏翔终于如愿以偿地回到了厦门，开始在厦门中药厂上班；六年后，利用一次工作对换，洪鹏翔又回到了自己生活多年的鼓浪屿，并供职于岛上一家大型玻璃厂。

　　1984—1994收租遭拒洪鹏翔托管侨房

　　1984年，正在鼓浪屿玻璃厂上班的洪鹏翔突然听到同事议论说，国内准备清退一批侨房。

　　没等下班，洪鹏翔就马不停蹄地赶到房管局，咨询侨房退托的有关事宜。在毫无悬念的情况下，316号顺利退托。

　　然而，当他拿着产权证，第一次来到开元路316号，准备接管316号侨房时，他被眼前的这一幕惊呆了。

　　房契上一楼8个店铺，全部被改成了住房；一条狭陡的楼梯一直延长至二楼，住着好几户人家；第三层楼，被人用木板横七竖八地格成了数十个抽屉式的小单间。

　　何美玲夫妇就是其中的一家，何美玲告诉记者，自打1978年嫁进陈家，就和丈夫和公公婆婆，一起住进开元路316号这所破旧侨房，一家6口居住面积仅29平方米。

　　几经辗转，记者终于在岳阳西里，找到了何美玲一家，当时他们正准备吃午饭。

　　在何美玲的记忆中，这座316号侨房三楼住着16户人家，大多为老厦门人，由于共用一个水表，租户之间经常为用水而争吵。

　　“每逢下大雨，里面就要下小雨，楼顶崩塌的水泥块，还打伤过公公和婆婆。”何说。

　　洪鹏翔说，房子退托由自己管理后，他曾试图向租户收取租金，可租户们却说，他们是向政府租的房子，租金已经交给政府了，你要钱找政府去。

　　三番五次失败后，忙于工作的洪鹏翔开始意识到，自己与316号侨房虽有证据之实，但根本没有能力管理。

　　1987年，经过深思熟虑，洪鹏翔重新将316号委托给华侨信托部管理和修缮。

　　1991年，拖着一副疲惫的身躯，年近七旬的养父洪进成回来了，并没有生意人“凯旋”的气派，更像是一个孤伶的老人，瘦瘦小小。

　　洪鹏翔说，同在鼓浪屿的养母方淑怀仍不愿去看养父。同年，养父洪进成在厦门病逝。

　　1994年，厦禾路拆迁改造，这座矗立在开元路的316号老侨房终于行使完自己的使命，安全地倒下了。

　　据统计，一共有8500户像何美玲家那样的居民搬了新家，实现了“想有个美丽的家”的梦想。

　　洪鹏翔说，他还将为自己“美丽的家”继续奔走。