“龙头水景”房不见了“龙头”

　　晨报讯 “自南向北的龙形流水，以江南曲觞赋予社区生命动感 ，冲着如此令人怦然心动的宣传，南京市民林先生远赴马鞍山买下了龙形水景中紧靠“龙头”的房子。昨日下午，林先生致电晨报法援热线称：“交房时，我的‘龙头’没了。”

　　“我就是冲着‘龙头’才买的房，可现在，我的‘龙头’一点都没有了。”林先生介绍，去年5月，他从南京到马鞍山游玩时，看中了浙江海外海房产开发公司在市中心开发的

　　林先生称，他之所以钟情这么大老远的房子，原因是小区销售宣传时重点突出了小区内一条龙形环行水带。看着小区的规划效果图，林先生特意选了一套位于南部水流“龙头”房的房屋。今年3月，开发商通知林先生交房。让林先生感到十分意外的是，他购买的房屋门前的“龙头”水景没了，取而代之的是一堆成本低廉的草木。

　　林先生为此和开发商交涉，开发商告诉林先生，由于其所买房屋门前不适合建造成龙形环行水带，因此开发商变更了设计图，用植物代替了水带。林先生表示，他对开发商的解释无法接受：“我当初就是冲着龙形水带才去这么大老远买的房”。

　　江苏法德永衡律师事务所律师倪菁华认为，根据最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定，“对商品房买卖合同的订立，以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为要约。”就该起纠纷看，开发商在销售广告中重点宣传了小区的“龙头”环行水带，林先生就是冲着“龙头”水带才签订了购房合同。显然，“龙头”水带应当视为合同中的要件，开发商应对“龙头”的消失承担相应赔偿责任。

　　作者：冒群/来源：南京晨报