本报讯 尽管市场上的房源有了一些减量，而且房价受税费的影响普遍有了一些上涨，但市场交易量未见有明显的下降。记者从有关单位和房地产中介公司了解到，今年新一轮房地产新政实施近半个月来，岛城二手房市场正平稳地在“适应期”里摆渡，无论是买房者还是卖房者的心理承受力都明显比去年新政实施时增强了。但部分房价出现上涨。
昨日上午，记者在市房地产交易中心的业务办理大厅看到，这里并没有出现去年新
政实施之初萧条的场景，各业务窗口前还是有不少人在排队办手续。一位工作人员告诉记者，房地产新政实施后，二手房交易量并没有非常明显下降，前来办理交易过户的二手房既有5年以外的，也有5年内的，两者的数量差距并不是很大，但是超过100平方米的房型有了一些减少。
记者从岛城几家房地产中介公司了解到的事实也印证了这一点。据了解，近十几天来岛城二手房房源比上个月有些减少，但房源中60至100平方米的户型明显增多。值得注意的是，在二手房源登记时，有不少卖房者提出了“包税”或“免税”的要求，但同时房价也比过去有些上涨，平均在每平方米二三百元左右，虽然这多数还是“羊毛出在羊身上”，但从心理学的角度来看，卖方“免税”或许能让买方从心理上找回一些平衡。二手房源没有明显减少的原因正得益于这次新政对营业税的调整，使得一些手里囤积房源的人赶紧释放房源。采访中，一些中介商告诉记者，受税费调整的影响，二手房交易“行规”多少发生了一些变化，尤其是5年以内住房的卖房者主动分担了一些税费，视房屋总售价不同，或三七开，或四六开，但这部分人还是少数，多数还是将税费全部转给了买房者。（本报记者 霍峰）
