文件规定10月1日后，商品房厨卫应由开发商一次装修到位　购房者：我的房子他做主？

　　购房者：我们要突出个性

　　去年6月20日，赵钢军在河南万隆方正置业有限公司（以下简称万隆公司）开发的世纪豫花园小区订购了一套商品房。支付20％购房款后，按时交纳月供。今年5月30日，赵接到万隆公司通知，让他到公司签订正式的预售合同。

　　赵说，当他和七八位准业主先后赶到万隆公司签合同时，售楼人员表示，今年3月10日，郑州市建设委员会（以下简称郑州建委）颁布实施的23号文件规定，今年10月1日后交工的商品房，厨房、卫生间须一次装修到位。按此规定，他们要预交五六千元厨房、卫生间的装修费，多退少补，不愿交的可以退房。

　　“现代人都主张个性张扬，开发商统一装修能让所有业主满意吗？”赵钢军说，如果业主对开发商装修的不满意，重新装修，不仅造成资源浪费，可能还会破坏房屋的防水层；其次，开发商不能提供让准业主满意的设计方案，也没有挑选的空间；再次，开发商使用的装修材料的品质也让他们难以放心。

　　当售楼人员拿出郑州建委颁布的23号文件时，准业主们虽表示反对，也只有无奈地接受了。

　　赵钢军说，因郑州建委没出台相应的实施细则，开发商也拿不出操作方案，所以也商量不出可行性方案。“我们曾要求自己提供设计方案，购买材料让开发商装修厨房、卫生间，但人家不同意。”售房者：23号文件难执行

　　万隆公司李经理说，如果没有郑州建委颁发的23号文件，他们也不会要求统一装修厨房和卫生间的。现在，如不按文执行，房屋就无法通过验收，他们也很为难。

　　郑州市南阳路某房地产开发公司刘经理说，23号文件不太好操作。现在国家出台了很多政策降低房价，而23号文件的要求肯定要增加相关费用，房产开发商肯定会把这部分开支加在业主身上。

　　其次，开发商装修厨房、卫生间，使用的材料只要合格就行，不会像购房者那么讲究，装修后不一定能让购房者满意。刘经理说，文件刚下来时，他和多位房产开发公司负责人交流过，大家都认为23号文件实施起来有一定的难度。“现在大家都在等，10月1日后，看郑州建委怎么要求，再作打算。”

　　针对业主提出由他们提供设计方案以及装修材料，让开发商进行装修一事，刘经理说：“那不可能，开发商开发的一栋楼就有几十户甚至上百户，如果都那样折腾，将会大大延长工期。”

　　郑州市建委：装修合格就能通过验收

　　郑州建委建设管理处一位姓曹的工作人员介绍，因购房者进行二次装修时，容易破坏防水层，以致引发纠纷，为避免此类事件的发生，才出台了23号文件。

　　该工作人员说，开发商可以提供几套装修方案，让购房者选择，也可以由购房者自己拿设计方案，购买装修材料，让开发商统一装修。只要使用的材料合格，施工程序和图纸设计合格，就可以通过验收。针对购房者提出的，开发商不愿意按照购房者要求装修厨房、卫生间，该名工作人员说：“我也不知道该怎么办，最好由双方协商解决。”

　　（记者熊玉伟实习生廖逸平）