全国房地产用地占供地总量三成

　　本报驻京记者赵琳琳 实习记者柳建云

　　清华大学房地产研究所在昨天举行的2006中国地交会上发布了《中国城市土地开发投资吸引力研究成果》，报告显示，全国城市土地开发投资最具吸引力的城市中，北京，上海和广州位列三甲。

　　另外，国土资源部副部长贠小苏昨天在出席地交会时表示，房地产用地不存在地荒，否定地荒论。

　　地价只占房价成本25%~30%

　　清华大学房地产研究中心王松涛公布了两年来他们对全国35个城市不同的房地产子市场排名，在住宅方面，上海、北京、广州仍然名列前三名，成为最具开发投资吸引力的城市；今年前十强中杭州、深圳、大连新入围。

　　针对最近出台的九部委新政，国土资源部副部长贠小苏表示，严格控制大户型和低密度的住房建设用地，坚决停止别墅建设用地，这并不代表我国房地产用地出现地荒。贠小苏称，中国房地产市场土地供应不存在地荒问题，他说，从全国来看，近几年来房地产业用地占到了全国供地总量的30％左右。

　　针对“高地价导致高房价”的观点，贠小苏表示，从国土资源部对全国各地土地供应所做的调查情况来看，地价成本平均只占房价成本的25%~30%。不过，他也表示，在招拍挂土地出让方式的具体实施中，确实存在少数开发企业盲目哄抬地价的现象，这是因为对房价预期过高而盲目抬高了地价。从这个角度看，也可以说是房价拉动了地价。