开发商骗贷惯用伎俩

　　★市民在办理按揭贷款登记。假按揭对购房者、银行乃至政府都可能构成重大隐患。资料图片

　　昨日，业内人士向记者抖出某些开发商“假按揭”的惯用伎俩。

　　首先开发商会在自己亲朋好友、员工甚至是包工头里的张三、李四中，虚拟一大批购房人，也有可能就是售楼部里的售楼小姐，然后与这些购房人签订不真实、虚假的购房合同。再以这些虚拟的购房人申请按揭贷款，从而套取银行资金。这样，在期房销售阶段，老百姓就经常可以在售楼部的墙壁上看到某某正在卖的楼盘“卖得欢”或者“干脆卖完了”——其实这些都是假的，都是开发商自己在唱戏，自己在喝彩。

　　接下来，这些开发商就开始给银行供款了——开发商在办理这些假按揭之后，每个月都替那些所谓的“业主”供款，直到有一天这套房子能够真正地卖出去。

　　一般说来，开发商在办理这些假按揭之后仍然会通过各种渠道积极地卖房的。如果一旦有真正的业主看上那些所谓的新房子，开发商就会通过各种折扣鼓励业主一次性付清房款或者分期付款，然后开发商可以到银行一次性付清原来所欠贷款把房子“赎”出来，再卖给这些真正的业主。