放款漏洞导致潜在风险

　　“我们现在要做的是为真实业主‘确权’。”中国银行湖南省分行个人金融部员工刘世怀说，“‘确权’是让购买合同重新进行备案，让房子归于真正的业主名下，以保护他们的权益。”

　　为何会出现两个人按揭购买同一套房子，刘世怀分析，这是发放贷款时银行存在漏洞，导致潜在风险出现，“不过现在总行已经采取了措施杜绝漏洞”。

　　银行改进贷款手续后，申请个人按揭需区别看待：购买产权现房，需凭“他项权证抵押”手续发放贷款；若为期房，凭“预抵押登记备案”发放贷款。两项手续都必须通过合同备案后才可办理，即堵住了仅凭房产局开具的收件单就可发放贷款的漏洞。

　　而中国银行业监督管理委员会湖南省监管局局长蒋民生认为，“一房二卖”牵涉的问题多，情况往往比较复杂。