时间差开启“假按揭”之门

　　但一些业内人士表示，这并不表明就可以杜绝极个别不良开发商“一房两卖”、“假按揭”现象。

　　“这里面仍是可以钻空子的，因为买家个人授信资料甚至买卖行为还是存在‘虚假’可能，比如购房者可以找‘托’，是不是‘托’，这就很难界定了。”一位业内人士坦言。

　　也有业内人士认为，反思“假按揭”事件，还有必要从商品房预售制度上找原因。按照规定，对于商品房销售，一般要求楼盘封顶才能办理按揭贷款。但办理抵押贷款的凭据只是住房预售登记，与拿到房地产证是两回事，后者要在配套完成、项目验收合格后才能领取。住房预售制度使得办理按揭与办房产证之间有一个“时间差”，这个时间差为“假按揭”开启了方便之门。