提醒二手房可能变相涨价

　　业主将营业税全部或部分转嫁给买房人

　　早报讯（记者胡彦明）房产新政实行已有半个月，记者从市区房产中介处了解到，营业税可能成为买房人的新负担。

　　记者从多家中介了解到，虽然贴出的房价价格与上个月一样，不过很多来登记的业

　　一家中介机构说，现在虽然有不少炒房者在抛售房产，但他们多半是去年才买入的，现在都没有产权，不能过户只能签协议，虽然比市场价便宜100元－200元／平方米，但价格还要5000元／平方米左右，所以市民购买要谨慎。少部分炒房者可能资金不足，在卖2002年—2003年的房子，他们会比市场价便宜200元／平方米，因为他们当时买入价只有2300元／平方米，现在几乎是涨了一倍，也就不会在乎营业税。市民就可以考虑，跟他们好好砍价，说不定会更便宜。

　　说法买房者

　　市民刘先生准备明年结婚，昨天到中介机构咨询。他说，工作了5年攒了15万元，家有老母，将来有了小孩也要一间房，要买110平方米—130平方米的房子才够用。现在新房都在4500元／平方米以上，15万元都不够三成首付，所以就来看看二手房。5月底朋友就买了一套，3500元／平方米，有电梯，而且是2002年的房子，所以也来看看。

　　炒房者

　　业主万先生，刚从香港旅游回来，他说，不担心新政策的影响。他现在手上都是非常热销的房源，面积110平方米—130平方米。现在新政策遏制90平方米以上的中大户型。不出两年，手头这些房子都会成为抢手货，所以大户型绝不降价。会降价的只有单身公寓和90平方米以下的房源，到时候这些户型多了，只能降价卖。