本报讯 某楼盘的房子拟销售价格为每平方米3405元，实际备案价格仅为每平方米2882元。如今，像这样的销售信息在合肥市房地产管理局主办的合肥家园网上比比皆是。
昨日，记者登录合肥家园网，就合肥市一些楼盘的销售信息进行查询，结果发现大多数的楼盘都呈现高开低走现象。如位于合肥经济技术开发区的金星家园，其销售总套数为392套，住宅拟售均价为3405元/平方米，而在其已备案的229套住宅的成交均价仅为2882元/
平方米；位于蜀山区的汉嘉·都市森林网上销售总套数为719套，住宅拟售均价为3932元/平方米，而在其已销售备案的380套住宅中，其成交均价仅为3580元/平方米；位于政务新区的颐园世家，其网上销售总套数为495套，住宅拟售均价为3540元/平方米，在其已销售备案的370套住宅中，其住宅成交均价仅为3407元/平方米。
据介绍，自今年元月1日起，合肥市的房地产开发企业申报商品房预售许可的纸质资料时，必须在网上同步申报预售信息，建立楼盘表。商品房在获准销售后，合肥市房地产管理局即在政务网上公布详细信息。已在网上公布的可供销售的商品房，购房人要求购买的，房地产开发企业不得拒售。合同经当事人双方确认后，由房地产开发企业通过网上联机备案系统将买卖双方基本信息传送至合肥市房地产管理局办理网上认购和备案手续。网上认购后，十日内必须办理商品房网上备案手续。
合肥市房地产管理局总工程师李慧秋告诉记者，因为开发商提供的备案信息将用作今后国家收税的凭证，而且如果不去备案，十日后网上标识将自动转为“可售”，记录这套商品房一次换手，制约了开发商提供虚假的可能。实际上，受宏观调控影响，一些楼盘在销售时采取了打折、赠送礼品、送装修等变相降低价格的方式，但为了保证楼盘的销售价格稳定，一些开发商在备案时仍按原来的定价来备案，多出的费用则由其承担。
省建设厅住宅与房地产业处的有关人士告诉记者，目前我省省辖市都已实现商品房买卖合同网上备案，商品房销售信息实现了透明化，消除供求双方的信息不对称。凡房地产开发企业和中介机构被举报虚构销售合同，违规销售房屋、发布不实价格信息恶意哄抬房价、谎报商品房销售进度和价格诱骗消费者争购、炒买炒卖预售商品房等行为的，将被严肃查处，并将违法违规行为记入企业信用档案，公开予以曝光。 （本报记者孙孝阳）
