莫求“居者有其屋”实现“居者居其屋”

　　市领导到梅山苑调研提出多建租赁式住宅区

　　莫求“居者有其屋”实现“居者居其屋”

　　【本报讯】（记者郑向鹏）昨天，市委常委、副市长吕锐锋在深圳市住宅产业化示范基地梅山苑调研时强调，今后应该更多地开发、建设一批类似梅山苑的租赁式住宅区，解

　　示范项目促进循环经济发展

　　据介绍，去年8月，为进一步促进我市循环经济发展，市国土房产局设立深圳市住宅产业化示范基地，依托梅山苑和高新公寓两小区，开展各项住宅产业化技术的试验和推广工作。梅山苑是政府投资兴建的安置小区，共有30栋、2600多户，其住宅产业化示范基地先后开展了屋顶绿化、人工湿地、太阳能利用、中水回用、整体厨卫等方面技术的应用和推广工作。

　　吕锐锋率国土、建设等部门负责人，详细参观了梅山苑人工湿地污水处理系统、住宅产业化样板房、屋顶“草莓园”、太阳能建筑一体化等多处示范项目。其中，人工湿地污水处理系统日污水处理量50吨，通过在人工建造的湿地上选铺填料、栽植植物，以生物无害化处理净化生活污水，并回用于小区绿化灌溉，减少小区污水排放量。在住宅产业化样板房，有15个节能、节水等项目，生活用水可以循环几次使用，各种各样的新技术既节水节能，又方便实用；屋顶“草莓园”种满草莓，此举不仅美化了景观还同时达到了建筑降温的理想效果，楼顶降温12摄氏度左右；在小区2号楼西立面墙上悬挂四种太阳能集热器，为176户居民全天候提供55℃至60℃的热水……这些住宅产业化项目，通过一个个实例让人们领略到了“住宅区循环经济”的魅力。

　　多建设租赁式住宅区

　　参观结束后，吕锐锋强调三点意见：一是为了加强对房地产市场的调控，解决广大市民的住房问题，今后应该更多地开发、建设一批类似梅山苑以租赁为主的住宅区，转变消费者的住房消费观念，不一定全部都要做到“居者有其屋”，而是实现“居者居其屋”。梅山苑的建设、管理、居住环境都很好，档次较高。从投资角度上看，建设以租赁为主的住宅区，5年的租金便可收回投资成本，经济效益可观。多开发、建设一些类似梅山苑的租赁式住宅区，对经济效益、社会效益、生态效益都有利，对政府、群众解决住房问题是一条新出路。

　　二是已建好的住宅区应当按照发展循环经济的理念，进行适当地改造，起到节能、节水的目的。老住宅区、已建成的住宅区可改造成绿色、节能建筑，梅山苑在污水、中水回用、使用太阳能等方面的实践，证明这种改造的路子是切实可行的。

　　三是新建的住宅区一定要实现住宅产业化，按照绿色、节能建筑的标准做到一步到位，从设计环节开始着手，实现“节能、节水、节材、节地”的目标，从而更好地发挥经济、环保效益。市民装修房屋，可借鉴梅山苑的住宅产业化样板房，采用环保、节能措施和材料，既响应市委、市政府发展循环经济的号召，也可以提升自己家庭的生活品质。