政策适应能力增强　省会二手房交易平稳

　　本报讯（记者王晓欣）自6月1日起实施房产新政后，郑州市二手房市场也出现了一些波动，但业内人士称，省会二手房交易总体平稳。

　　郑州市房管部门公布的数据显示，与去年同期相比，今年6月上旬省会市场二手房房源增长10％，客源增长52％，交易量则增长43％。

　　郑州市房管局的负责人分析，因为今年房产新政对二手房营业税征收期限的调整，部分购买2年至5年的房子成为新征税对象，使二手房房源的增幅减少。而客源与成交量的大幅增长，主要体现了购房者对国家政策的适应能力在逐渐提高。目前成交的房价未见提高，主要是可供买方选择的房源较多。

　　“由于转售为租的房源明显增多，目前二手房市场上租赁房源与去年同期相比增长了48％，但租赁需求相对不足，客源同比减少33％。”郑州市房管局租赁处的负责人说，据预计，受国家政策以及大学生毕业的影响，现在到7月份，省会租赁市场将会迎来新的热潮。

　　业内人士分析，在经历了上次宏观调控后，二手房市场上的投机者已经减少，本次调控后，一些投机者也担心如果房价持续上涨，国家可能会出台新的政策，因此不敢盲目买房。

　　与此同时，大多数需要购买房屋的人认为调控不可能造成房价大跌，因此理性入市的也越来越多。经历了1年的“热身”，卖房人已逐渐接受交税的现实，也促使了二手房成交量的增长。