网友热议:房价过快上涨 主因是官商勾结牟暴利

　　编者按：国家发展和改革委员会、国家统计局14日发布调查结果显示，5月份，70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨6．1％，涨幅比上月回落0．3个百分点。在70个城市中，同比涨幅较大的城市有：大连15．2％、深圳13．7％、呼和浩特11．4％、福州10．3％和北京9．0％；下降的城市有上海和锦州，降幅分别为6．2％和0．8％。新华网友针对“5月70城市房价仍上涨5.8%”展开激烈讨论，普遍担忧这次国六条能否真正落实到位。希望中央政府能严厉督促各地方政府，认真贯彻落实九部委《意见》，让百姓能早日实现住房梦。

　　阅读： 讨论：>>>

　　[视频]

　　■ 网友言论一：房价上涨过快，主因是地方政府和房地产商已结成利益共同体

　　网友认为，房价上涨过快，主因是地方政府的本位主义作祟，地方政府和房地产商已结成利益共同体，官商勾结，哄抬房价，牟取暴利。建议中央政府加大查处力度，进一步搞好廉政建设，还社会以公平、公正。

　　【新华网友】谁都知道，地方政府和房地产商已结成了利益共同体，地方政府通过提高土地出让金来增加收入，房地产商通过无节制的提高房价来谋取暴利，而地方政府又采取许多行政措施帮助房地产商卖房。

　　【大本营北京】地方政府相当部分财政收入靠出让土地，旧城改造也靠出让土地收入来建设，改造的老房补助金也靠出让土地来支撑。中国经济增长目前还不健康，还不能离开房地产的增长。想有力度的放开土地政策，就会断了地方政府的财路，也将会无力进行城市规划建设。因此，尽管房价奇高，与百姓收入不成比例，想降下来也是很难的。土地的供求关系起主要作用.

　　【梦星一刻】房价呀房价呀，地产业的命根，银行的主业，地方政府政绩的法宝，中央政府的心病！人民的敌人，经济的火车头！怎样权衡？谁的利益最大？不同的集团不同的政策不同的效果。目前的房价让我伤心、让我痛苦！！！

　　【loveourpeople】坚决反对地方政府部门利用手中特权，为自己、为本部门的人建高档的所谓“经济实用房”。强烈建议中央纪委、监察部及有关国家有关部门查一查。

　　【黑马哥5856】很显然，地方房价上涨过快，主要原因是地方政府的本位主义作祟，不排除有官商勾结，哄抬房价，牟取暴利的可能。因此，建议中央政府加大查处力度，进一步搞好廉政建设，还社会以公平、公正。

　　■ 网友言论二：政府应加强落实调控政策，促进楼市健康发展

　　网友认为，要给房价降温，政府应该加强落实调控政策，增加有效供应、增加市场信息透明。同时，建议对屯地、屯房问题采取有力措施，促进楼市健康发展。

　　【我认真】如果真想把房价降下来，就应该这样做：1、降低土地供应门槛，土地交易完全市场化，政府只管规划和按实际市政投入收取市政配套费，政府手中的土地不是用于拍卖，而应该相反，在房价不合理上升时，廉价推出土地（建成的房子限价销售），从而增加整个市场的房屋供应量；2、降低房地产行业准入门槛，从而快速提高房屋的市场供应量，还可促成充分竞争，使房价降下来；3、银行为房地产开发企业提供高比例低息贷款，支持房地产的低成本、大规模开发；4、银行提高购房首付比例至6成，一来可打击炒房，二来可抑制非理性超前消费；5、在当前特殊的市场形势下，采取特殊法规：严禁一对夫妻的家庭拥有3套及以上的住房，企图采取“变通”方式规避者视为欺诈，将被追究刑事和民事责任！

　　【王正甲】真心想抑制房价？只要一条：购房用实名制，拿身分证、户口证件、并全国联网（才好监督）。凡购买自用首套住房的家庭，每平米按该市月平均工资价格，上限面积100平米。凡购买第二套房起，按市场商品房自由浮动价格。凡购买第三套房起，不但要按自由市场房价，且应征收高额累进的房产税。

　　【夜游侠】政府如何调控？国六条没有什么新意，不了解房地产真实情况，我建议有效的几招：一是从因此受益的地价中，拿出一部分建立平抑房价基金，或补贴购房的百姓，或用此款建经济适用房；二是调整税种，凡因房价上涨可能带来的税收，如房地产契税，调整由中央收取，为了鼓励地方发展工业，不靠房价上涨增加财政收入，因发展工业可能增加的税收由地方政府收取；三是对境外炒楼资金要高度重视，现在政策对这部分资金没有敏感性，基本上现在是放任自流状态；四是以地方政府动不动就是几十亿、几百亿向开发银行举借建设，进行调控。

　　【suihuah】抓紧清理、调查清楚城市周边的宅基地建住房和拥有情况！对这类拥有者的住房的合法合理情作分析，同时加强对这类住房使用的经济管理，肯定会对国家住宅用地和房地产市场的有效控制起到积极作用！

　　【新华网友】增加有效供应、增加市场信息透明，都是很好的措施，现在主要是抓落实。同时，建议对屯地、屯房问题采取有力措施。双管齐下，调节就会比较快地生效。

　　■ 相关稿件链接

　　有必要指出的是，房地产新政的关键在于刚性的落实，在于提升和强化地方政府在贯彻落实房地产新政上的执行力。

　　目前，许多地方的调控细则尚未出台。由于地方政府在房地产界涉水太深，面对细则的制定，他们左右为难、一筹莫展，而沈建忠对90平方米和70%这两个概念的诠释，无疑为各地悟性超群的地方政府提供了一个全新的思路。

　　来源：本网综合