市西路上龙头老大三大优势保证增值“龙祥百货”一铺养三代

　　5月18日，被称为市西商业街“最后一桶金”的龙祥百货精品加盟中心正式开盘销售，不到一个月的时间里，商铺销售过半。

　　三大优势 保证增值

　　记者在采访中了解到，市西商业街龙祥百货精品加盟中心之所以能取得这样好的销售业绩，主要得益于自身三大优势：

　　一、位置优势。众所周知，贵阳市乃至整个贵州省最著名的服装黄金商圈在市西商业街，如果说市西商业街被比作是一条腾飞的巨龙的话，龙祥百货不管是在地理位置还是在其品位层次上来说，都可以算作这条巨龙的龙头。商业核心地段的龙头位置，凭这两点，就足以让投资者心中充满信心。

　　二、招商成功优势。1982年，市西路初有雏形之时，只有30多家商户，到1996年市西商业街正式投入使用后，已经有商户1000多家，十年后的今天，这里的商户发展到4000多家，每天，这里有20多万的人流量，一年创造了30个亿的巨大财富。龙祥百货精品加盟中心刚修好的时候，商铺全没有卖，而是采取高门槛招商的方式，一定要品牌商品，才能入驻，结果，高门槛并没有把众多立志做品牌生意的商家吓退，反而引来人流不断，财源滚滚，不但短时期内，商铺全部租完，就连带楼上的写字楼和住宅，都被抢购一空，到现在，还有许多品牌代理商，抱着钱在等铺面。招商的成功，让龙祥百货的投资者吃了第二颗定心丸。

　　三、价格保障优势。龙祥百货精品加盟中心在庆祝市西商业街建街十周年之际，开展了绝无仅有的优惠活动。龙祥百货的开发商——贵阳云岩宾都房地产开发有限公司的刘总告诉记者，在活动期间，所有均价14700元/平米的商铺，享受九折优惠，并且，一次性返租5年，年回报率不低于8%，租金可抵扣房款，这是什么意思呢？刘总给记者算了一笔账，他举例说，一平米价值14700元的商铺，投资者买了后，现在一平米至少能租75元，那租金回报率第一年就是75元/平米/月，第二年是，75×1.08=81元/平米/月，如此类推，第五年的租金回报收益将达到102元/平米/月，五年的租金收益总和为5280元/平米。房价14700元/平米打九折再减去5280元，也就是说，投资者只需要花7950元/平米，就能买到增值旺铺。刘总说，这样优惠房价的目的，是因为现在龙祥百货的商铺根本不愁租，开发商有这个底气为投资者一次性返租五年，另外，前期投入成本可以大大降低，让许多希望“一铺养三代”的工薪族也可以买得起市西商业街的门面。

　　实地调查，投资者更放心

　　如此让人心动的地段，如此让人心动的投资方式，自然引起了众多消费者的强烈关注。不过，房产投资，对大多数人来说，都不是一件小事。记者在销售现场了解到，不少最后买下商铺的投资者，都是做过一番调查的。黄先生人到中年，手里有些积蓄，这两年炒股亏了不少，所以，在投资方面更显谨慎。看到上个月龙祥百货在本报的销售广告后，他动了心。不过，可不是广告上说什么黄先生就相信什么的，在来售楼部看房之前，黄先生以一个普通消费者的身份，结结实实在市西商业街逛了一天，在看到龙祥百货、女人大世界、男人大世界租得满满的商铺和众多入驻的高端品牌后，他心里有了底，又在和品牌商家的交谈中，旁敲侧击了解了他们的经营状况，了解了市西商业街的物业管理后，他一下子把所有的积蓄拿了出来，买下了两家旺铺，黄先生说，十年前就因为胆子小，钱也不多，不敢买市西商业街的门面，现在后悔死了，这一次，绝对不能再错过了。

　　而另一位姓龙的阿姨投资过程则代表了不少工薪族的投资心态。龙阿姨近五十岁，现在手里有9万块钱的积蓄，这些钱存来不容易，所以龙阿姨从来没想过可以买商铺。但龙阿姨的朋友带她来龙祥百货售楼处看楼时，销售人员向龙阿姨介绍了现在的销售活动，龙阿姨一算，自己看上的一个20平米左右的门面，正价要30多万，打折再加上五年返租后，只要18万多，那就意味着，自己首付八九万就可以买下铺面了，月供也只要一千多，算清这笔账后，龙阿姨回去和家人一商量，第二天就来交了钱。

　　众多的投资者选择龙祥百货，有的是投资，有的是为了给儿女留一笔财富，不管出于哪种考虑，但几乎所有的投资者，对于自己的选择，都十分有信心，他们大多表示，“好投资，决定好未来，这次在龙祥百货的投资，一定不会错的。”作者：卢奕凝来源：金黔在线—贵州都市报