评论：池墨:公布房价成本咋就这么难?

　　河西均价达6500元/m2的某楼盘，成本价最高在5500元/m2左右，开发商至少有1000元/m2左右的利润———这组数据来自南京市民邵角对外公布的民间房价成本核算。开发商看完该成本清单后，认为“纯粹炒作”，“对购房者帮助不大”。

　　对于邵角公布的某楼盘成本，我也认为对购房者帮助不大，但是，对开发商的打击却应该很大。因为这么一来，房价成本就完全曝了光，开发商的利润一览无余，显然，开发

　　北京师范大学房地产研究中心主任、博士生导师董藩不久前更是语出惊人，“公布房价成本是违反公司法的！要求公布房价成本的说法太可笑了”。我就不懂，公布房价成本怎么就违反公司法了，公布商品成本违反了公司法哪一条哪一款？据董教授说，公司法授予公司的是自主定价权，但是现在要干预它，是违反公司法的行为。按照董教授的逻辑，不论开发商将房价成本定有多高，我们都无权过问，否则，就是违反了公司法。看来，购房者只有挨宰的份了，因为不论开发商将房价定多高，你都只有忍着，否则，就是违法行为。只是不知道董教授除了知道公司法以外，还知道什么法。

　　中华人民共和国消费者权益保护法第八条规定，消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利；第十条规定，消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。此外，中华人民共和国价格法第九条规定，经营者应当努力改进生产经营管理，降低生产经营成本，为消费者提供价格合理的商品和服务，并在市场竞争中获取合法利润；第十条规定，经营者应当根据其经营条件建立、健全内部价格管理制度，准确记录与核定商品和服务的生产经营成本，不得弄虚作假。若是对照其上述两条法律，开发商不但应该公布房价成本，而且还不能弄虚作假。可是，一到了董教授的眼里，公布房价成本咋就成了违法行为？

　　当有人质疑董藩是站在开发商的立场上说话，董藩说，“昨天见到了任志强(北京华远集团董事长，认为中国有“穷人区”“富人区”很正常)，我说，你欠我的钱还没给我呢，他说我怎么欠你钱？我说媒体、老百姓都说你给了我多少多少钱，所以我是站在学术的立场上说话，不是站在开发商的立场上说话”（《现代快报》5月13日）。董藩竟然拿这种幼稚的话来为自己作证，自说自话地推断自己“不是站在开发商的立场上说话”的，我晕，真搞不懂，居然还有这样的教授，亏他还是个教授，亏他说得出来。我看董教授是把全国人民当弱智了，这种话除了三岁小孩会信，恐怕没有人再信了；这种话除了幼儿园的孩子说得出口，恐怕没有人再说得出口了。董教授的自说自话，我看倒像是幼儿园里的“童话”，让我不能不对所谓的教授、专家持怀疑态度，他们的话到底还有多少可信的成分？这样的学术是什么学术，还叫学术吗？

　　邵角公布的成本清单一石激起千层浪，开发商称“计算有点问题”，“对购房者帮助不大”，那么，谁能给一个正确的计算方法？按照某业内人士的计算方法，我担心，开发商是不是把自己应该承担的费用转嫁到了购房者的头上？如果就是这么一锅粥的话，那么，房地产成本永远是一笔糊涂帐，是不会扯得清的！