买房9年不过户险些失房

　　时报讯（记者 魏丽娜 通讯员 汪次安） 为了逃交购房税款，买家付小姐与卖家串通在合同中少写房价，并长期不办过户手续。9年后，卖主的儿子通过公证继承房产并办了产权证，付小姐遂上诉法庭追讨房产。但一审法院认为，合同瞒报房价逃税损害国家利益，判决该合同无效。付小姐不服上诉，一番周折后终讨回产权。

　　为逃契税瞒报9万房价

　　1995年12月31日，韶关人付小姐在江门市买了一套94平方米的二手房，与卖主黄某在合同中约定，房价为8万元，一切移交手续和费用等由买家支付。当日，付小姐付清房款并拿到房产证。

　　实际上，付小姐的购房款为17万元。为逃减税款，她和黄某商量，在合同中将成交额少写了9万元，同时黄某出具了一张由证人李某签字的收条，内容为“收到付小姐江门买房款17万元”。此后，付小姐一直住在此房，但没有办理过户手续。

　　偷逃国税一审判合同无效

　　2004年，付小姐突然被告知，房子已经办了过户，产权证上的房主是黄某的儿子。原来，1997年11月黄某病故。2004年，黄某的长子黄某某经过公证获得了该房产的继承权，之后黄某某将此房过户至其名下，并领取了产权证。为了要回房子，去年3月21日，付小姐提起诉讼。

　　法院审理认为，付小姐与黄某签订合同时，瞒报房价偷逃国税的行为损害了国家利益，因此判决该合同无效。付小姐不服判决而上诉。

　　法院终审认定合同有效

　　日前，韶关市中院做出终审判决。法院认为，相关证据显示，付小姐和黄某签订的《合同书》以及由黄某出具的《收条》真实、合法、有效，房屋买卖价款应确认为17万元。虽然欠缺过户登记行为，但付小姐已经付款，是房子的实际所有者。

　　因此，法院认为黄某某通过公证否认原有生效合同继承该房屋，并将产权办理到自己名下的行为无效，侵犯了付小姐的合法权益。法院判决，原房屋买卖合同有效，黄某某在判决生效后30天内将房产过户给付小姐。