5月上海楼市交易均价8676元 调控政策影响不大

　　6月9日，九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》出台已经一周，上海房产市场出现明显观望气氛，部分上市新盘调整开盘策略，以略低于预计开盘价的价格上市。从最近几天的成交状况来看，上海新盘成交量继续下滑，成交量重新回到每天500套左右，这和4月份高峰时期的日均1000套形成了鲜明对比。中新社发 井韦 摄 版权声明:凡

　　中新网6月16日电据《新闻晚报》报道，据上房·易居指数显示，上海5月交易价格全市平均为8676元/平方米，较4月下降0.14%。

　　数据显示，5月上海易居住宅消费综合指数走势平稳。需求指数略微上涨，交易指数基本持平，供应指数则小幅下降。5月配套商品房放量是造成供应指数下降的主要原因。从实际市场成交来看，仍然保持平稳。月末出台的调控政策影响尚未显现。

　　5月的需求指数继续回升，幅度减弱。本月需求指数106.55点，比上月上升0.53点，需求价格6712元/平方米。5月供应指数有所下降，供应指数88.10点，下降5.38点，供应价格6483元/平方米，比上月下降5.75%。本月新增供应继续上涨，但与上个月相比，本月的配套商品房供应飚升，为88.3万平方米，是2005年9月份以来的最高点，占整个新增住宅房源的31.66%，而上月配套商品房不足1000平方米。因此，本月住宅市场累计供应量与上月相比有所上升，为1759.37万平方米，比上月上升1.79%。

　　数据显示，5月交易指数与上月基本持平，为127.21点，交易价格全市平均8676元/平方米，较上月下降0.14%。交易量在上月基础上继续上涨，本月达到247.93万平方米，比上月增长6.62%。5月商品住宅交易指数141.84点，比上月上涨2.86点，成交均价9647元/平方米，比上月上升2.86%。同时，交易量也在上月基础上继续增长，比上月增长3.90%，达到210.25万平方米。这表明市场对住房的需求仍然较大。

　　5月上海房地产市场继续良好发展的态势，市场成交量价稳定，需求逐步恢复。但随着国六条政策及其细则的出台，6月楼市将重新进入调整期，近期内市场可能重新进入观望。(刘因）