《金陵晚报》置业会首场购房讲座上专家支招

　　□金陵晚报记者冯浩

　　【金陵晚报报道】昨天，《金陵晚报》置业会首场购房专题指导讲座隆重“登场”，近50多位置业会会员代表顶着烈日来到本报社参加了这堂别开生面的权威购房讲座。会后，很多市民表示，自己难得和专家见面，这次讲座让他们收获颇丰。

　　看中好房子赶紧出手

　　在“市民购房大课堂”上，南京网尚研究机构的市场研究部主任周颖首先让置业会的会员们吃下了一颗定心丸。她表示，由于新一轮的宏观调控尚有一些细则还没有颁布，但调控开始从打压需求转向调整产品结构，因此不影响普通市民的购房，市民如果有购房需求或者有看中的好房子应赶紧出手。

　　随后，周颖为会员们详细介绍了南京各大板块的具体情况。她表示，从上市量来看，城中、城东还处在供不应求的状态，尤其是城东，由于近期出让的地块都属于高档房居住用地，因此普通住宅的稀缺性反而更加凸显，今后的升值潜力甚至超过城中。此外，周颖表示，目前河西楼市加快了销售速度，目前的住宅上市量和销售量越来越平衡，奥体板块今后将有17个地铁站点，今后将是南京最发达的交通区域。

　　会员聚焦潜力楼盘

　　置业会的首场“市民购房大课堂”恰逢新政之后，记者原以为，很多市民会问房价是不是会下降。但出乎意料的是，没有一个会员向几位专家提出这个问题，反而是异口同声地问，哪些片区潜力大，哪些楼盘是南京楼市的“潜力股”，整个讲座如同一堂股民交流大会。

　　针对众多会员异口同声的发问，周颖教了市民一套选好房的标准。她表示，在同一片区中，品牌是一个楼盘的最好保证，此外大盘的升值空间也比较大，因为大盘一期的开盘价格肯定比后面开盘的价格低。

　　周颖还表示，目前南京商业办公用房的供应量已经远远超过了前几年，随着新房源的大量上市，客户可选择的余地也增多了，因此投资这类物业的市民应小心谨慎。

　　购房基本功要加强

　　昨天的“市民购房大课堂”上，也有市民向专家提出了一些非常基础的问题，比如，如何贷款、偿还贷款等问题。

　　一位业内人士认为，由于信息的不对称，很多市民的“购房基本功”还不扎实，这很容易导致老百姓对自己买的房子不满意，因此市民非常需要有像《金陵晚报》置业会这样的好帮手，不仅告诉市民新房源信息，同时也实实在在为市民解决基本问题。

　　(编辑小娜)