新华网上海6月18日电（记者徐寿松）6月上旬，上海各类新建商品房的成交总量比5月下旬下降了1／4，其中一手商品住宅成交量已出现自5月份以来的连续六周下跌。上海楼市的近期走向显示，房地产调控的政策效应开始显现。
上海天地行房地产营销有限公司的统计数据显示，6月1日至10日，上海共成交各类新建商品房78．5万平方米，与5月下旬的成交总量104．4万平方米相比，下降了25％。其中
普通住宅成交量下降幅度最大，6月前十天的交易量比5月下旬的交易量下降了33．7％。
这一从5月份以来住宅成交量即由升转降的趋势如今仍在继续。“房产之窗网”楼市行情监测系统显示，在6月9日至15日的一周内，上海共成交一手房4055套、约49万平方米，与前一周相比，成交量减少3．9％，其中住宅成交量减少8．2％。业内人士指出，这期间非市场化的动迁安置房成交放量，成交量比前一周增加了33％。如果剔除动迁房的支撑因素，市场化住宅市场的实际成交量下降幅度应该更大。
此外，上海住宅供应量也出现下跌。上海市重点区域楼市监控数据显示，6月份的第二周内，上海商品房新增供应量69．18万平方米，比前一周下降了1．1％；其中商品住宅新增供应量为42．12万平方米，比前一周下降0．7％。
易居中国房地产研究院的分析师认为，上海楼市的变动是九部委出台的调控细则在地方所引起的反应。眼下，市场观望气氛再次积聚，部分自住性购房者开始推迟购房计划，投资和投机性购房需求遭遏制，市场成交量萎缩，开发商推盘上市的热度随之减退。（完）
