地方政府为何甘当房地产“推销员”

　　据报道，大连市政府日前发布通知，市外人员及本市农业人口在主城区购买商品住宅，购房款80万元以上；购买公建商品房，购房款100万元以上的，购房者本人、配偶及未婚子女户口可以迁入。这个标准比此前所颁布的标准有了提高。

　　政府将“城市户口”和房子联系起来，其目的显然是想多卖点房子，卖大房子。但这些房子是谁的呢？是政府的吗？当然不是，房子都是房地产开发商的。政府出台红头

　　政府为房地产积极“推销”，也不是大连一处，在其他很多地方都有相同的规定。政府为什么这么热衷于当“推销员”呢？很简单，在不少地方，政府和房地产商已经成为利益共同体：地方政府财税收入与房地产价格存在着“互利关系”，即房地产市场的繁荣，可以直接增加地方财税收入，进而改善部门福利。虽然国家出台了各种举措，压抑房价上涨，但是收效甚微。国家发展改革委和国家统计局最近公布的数据显示，一季度全国70个大中城市房价上涨5.5%，其中，大连、呼和浩特、深圳涨幅超过10%。房价不降反升，地方政府的“推销员”角色至关重要。

　　政府沦为房地产商的“推销员”，其危害是严重的。直接后果就是政府和房地产商“合谋”从老百姓的口袋里“掏钱”，让越来越多的老百姓成为“房奴”，特别是让越来越多的农村人成为“双奴”：“房奴”和“城市户口奴”。同时，给表面“繁荣”的房地产市场埋下了很多不稳定的因素，这些不稳定因素最终还是要政府和老百姓去“埋单”的。

　　如果将利益因素归结为地方政府甘当“推销员”的内在动力，那么，问责制度的空置则是一个外在动力。国务院下发的“国八条”，提出建立政府负责制，对住房价格上涨过快控制不力的，要追究有关责任人责任。但是，“国八条”出台已经有一年多时间，在此期间，一些城市的房价甚至比过去上涨得更为迅猛，但至今鲜有地方政府官员由于遏制房价不力遭到问责。这是一些地方政府继续充当房地产商“推销员”的体制上的原因。