经济观察：谁该对经济适用房"变脸"负责？

　　经济适用房变豪宅，中低收入者的住房权益被剥夺，教训不可谓不惨重。在经济适用房建设中，政府通过政策调控，引导开发商开发固然重要，但更重要的，是加强对于经济适用房建设、分配过程中的监管，确保已建的经济适用房真正起到解困的作用。

　　也许《经济适用房管理办法》确实存在可操作性差以及监管成本太高的问题，但若因此放弃监管，导致的后果甚至可能是政府部门与开发商合谋进行暗箱操作，经济适用房这

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　　■ 经济适用房团购折射出什么？

　　如果说“垄断福利”损害了社会公平，降低了经济效率，那么“权力福利”造成的后果更为严重。它严重损害了公共利益，扭曲了政府职能，侵蚀了公众对政府的信任，对经济适用房政策的期待，是福利腐败中最严重的一种。试想一下，那些急需解决住房问题的中低收入群体，得知这样的“经济适用房”存在时，会作何感想呢？

　　经济适用房被扭曲的严峻现实。在此之前，开着宝马车购买经济适用房的新闻，我们已经见过多次。经济适用房何以成了富人与权力瓜分的盛宴？

　　对某些通过瞒天过海手段已经建造起来的豪华型“经济适用房”，应当强制性地将其转化为市场流通性质的普通商品房或高档商品房，在销售对象、价格等方面完全遵照商品房销售的规则，而不得享受相关优惠政策，同时要求开发单位必须按规定补足土地使用权出让金等。“釜底抽薪”式的制裁，将有助于遏止骗建、骗购经济适用房的行为。

　　■ 各地是否存在“变脸”经济适用房？

　　新华社记者深入全国最大的经济适用房项目——北京回龙观文化住宅区，明察暗访，吃惊地发现：一边是排队苦苦等待的无房和缺房户，一边却是已售经济适用房出现“高租售率”；一边是经济适用房“一房难求”，另一边经济适用房中却出现大量闲置的“豪宅”。不少城市居民质问：谁来为“变味”的经济适用房负责？

　　·230平方米6台电视7个空调——这也叫经济适用房？

　　·经济适用房“高租售率”的背后是什么？

　　·“想买经济适用房，2008年以后再说吧”

　　一个名为"李镇涛"的ID在网络上公布自己的身份证号码和真实姓名，网友依此搜出了江西景德镇市经济适用房公示名单---名单里频频出现不实身份证号码和面积高达150平方米的经济适用房。这一被戏称为"镇涛门"的事件，成为近几天来各大网络论坛最炙手可热的话题。

　　■ 事件回顾

　　一个拥有40%绿化面积的小区，有112个地下停车位，8栋6层的住宅楼，楼高18米，最大楼间距27米，388套住房里，最小的93平方米，大的是150平方米以上的复式住宅。在房管局的档案里，这个小区登记的性质是“经济适用房”，而其1580元的均价似乎也符合经济适用房特征。

　　但记者近日不断接到线索投诉，称这个根本不像经济适用房的小区，其数百套住房也根本没落到低收入家庭手中。知情人称，该小区388套住房，其中126套被郑州市直某机关“团购”，另有130多套被一家外地企业异地认购。而这些购房者中，有人又将房子加价10万元倒卖给“中低收入家庭”。

　　资料链接：什么是经济适用房？

　　经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。 经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。

　　经济适用房购买者资格

　　(一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象；

　　(二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭；

　　(三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准；

　　(四)市、县人民政府规定的其他条件。

　　来源：本网综合