“阳光家缘”指引“阳光购房”

　　7月30日商品房预售项目全部纳入房屋管理系统

　　“阳光家缘”指引“阳光购房”

　　本报讯(记者／张睿)广州市国土房管局昨日发出《关于商品房预售证换证上网工作的补充通知》，要求凡是未上网(房屋管理系统)的所有项目都必须在7月30日之前换证上网。

　　整体查封的楼盘也要上网

　　据介绍，目前全市仍有47个预售证的核查、换证上网工作未按要求完成，市国土房管局要求其必须在7月30日之前完成，否则将暂停办理该用地单位的预售证核发、合同登记备案、合同按揭和房屋抵押等业务，直至完成为止。

　　此外，广州市国土房管局去年9月发出的《关于商品房预售许可证有关问题的补充通知》中曾经规定，被整体查封、销售面积已超过可售面积3／4、无新增可售面积或已办理初始登记等情况的预售项目不用纳入换证范围。但此次发出的换证上网工作通知取消了这一换证条件，上述各种情况的预售项目也都必须纳入换证范围并且上网。

　　有望杜绝房管局两组数据“打架”现象

　　广州市房管局目前对外公布的房地产交易信息有两组数据来源，一组为“阳光家缘”网站，里面包含所有纳入房屋管理系统的楼盘进行网上合同登记备案的数据；还有一组为该局信息中心每月对外公布的交易信息，这组数据包括了网上签约的合同备案数据，以及在广州房地产交易登记中心直接办理的预售和销售数据，为全市10区全面的交易信息。

　　据了解，去年7月1日广州市房屋管理系统正式启动以来，阳光家缘网站上最早的数据只有中心六区2005年7月1日后申请预售的项目，之后随着房屋管理系统在全市的推广，2005年7月1日之前核发预售证的项目也逐步分阶段被纳入房屋管理系统中。但南沙、萝岗、番禺、花都的商品房项目，以及所有被整体查封、销售面积已超过可售面积3／4、无新增可售面积或已办理初始登记等情况的预售项目都没有全部纳入房屋管理系统，因此，阳光家缘网站上的数据同房管局每月通过其信息中心发布的房地产交易信息有差异。

　　“由于阳光家缘之前设想的功能主要体现在网上签约、交易安全方面，因此，其统计功能还需进一步完善，目前来看还没有汇总了所有交易情况的市国土房管局信息中心所公布的数据全面。”市国土房管局相关负责人告诉记者，该局已经在分阶段分步骤地将全市10区所有楼盘都纳入房屋管理系统中。届时，“阳光家缘”的数据将能全面准确地反映全市房价的实际水平、其房价指数分析能够给市民提供购房指引。